내달 서울 입주 7242가구…전·월세난에 '숨통' 트일까

서울 아파트 전세 물건이 최근 1년 새 20%가량 감소한 것으로 나타났다. 정부의 ‘주택시장 안정화 대책’(10·15 부동산 대책) 시행으로 서울 전역과 경기 12곳이 토지거래허가구역으로 묶여 앞으로 전세 물건이 더 줄어들 것이란 우려도 나온다.

27일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세 물건은 2만4486가구로 집계됐다. 1년 전(3만1472가구)보다 22.2% 줄어들었다. 전세 물량 부족에 전셋값은 줄곧 치솟고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난주(20일 기준) 서울 아파트 전셋값은 1주일 전보다 0.13% 올랐다. 38주 연속 상승세다.

자치구별로 서초구와 양천구 전셋값이 각각 0.29% 뛰었다. 이어 송파구 0.27%, 강동구 0.24%, 성동구 0.20%, 광진구 0.19%, 용산구 0.15% 순이었다.

10·15 부동산 대책에 따라 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되며 주택 매매 때 2년간 실거주 의무가 적용된다. 김효선 농협은행 부동산 수석위원은 “전셋값 상승에 자금 부담을 느낀 수요자가 월세로 눈을 돌리는 현상이 뚜렷해질 것”이라고 내다봤다.

다음달 서울 아파트 입주 물량이 늘어나 전세난이 다소 해소될 것이란 기대도 나온다. 부동산 플랫폼 직방에 따르면 다음달 서울에서 5개 단지, 7242가구가 입주한다. 강남구 청담동 ‘청담르엘’(1261가구), 서초구 방배동 ‘래미안원페를라’(1097가구), 동대문구 이문동 ‘이문아이파크자이’(4321가구) 등 대단지 입주가 이어진다. 강북구 미아동 ‘한화포레나미아’(497가구)도 다음달 집들이한다.

안정락 기자 jran@hankyung.com