대구에서 신규 아파트 분양가가 지속적으로 상승하는 가운데, 실수요자들의 내 집 마련 대안으로 ‘분양전환형 장기전세 아파트’가 주목받고 있다. 해당 제도는 일정 기간 임대로 안정적인 거주 후, 시세보다 낮은 가격으로 분양 전환할 수 있는 방식이다.
이러한 가운데 '동대구 태왕아너스 더팰리스’가 오는 11일 주택홍보관 개관을 앞두고 있다. 단지는 계약 시 임대보증금만 납부하면 10년간 거주가 가능하며 임대 종료 후에는 감정가의 85% 수준으로 우선 분양받을 수 있다. 감정가는 일반적으로 시세보다 낮게 산정되므로 실질적으로 약 25%에 가까운 분양가 절감 효과를 기대할 수 있다. 초기 부담을 낮추기 위한 다양한 금융 혜택도 제공하는데, 1차 계약금 500만 원으로 2·3차 계약금과 중도금 무이자 대출이 가능하며 발코니 확장도 무상으로 제공된다.
‘동대구 태왕아너스 더팰리스’는 대구광역시 동구 효목동 484-4번지 일대에 조성될 예정이다. △지하 3층~지상 20층 △총 5개 동, 464세대 △전용면적 84㎡ 6개 타입으로 구성된다. 입지적으로는 도시환경 정비사업과 역세권 개발이 진행 중인 동대구역 중심 생활권에 위치한다.
단지 인근에 동대구역 복합환승센터가 위치해 있다. 대구도시철도1호선과 4호선(예정), KTX, SRT, 고속버스 등 다양한 교통수단을 도보로 이용할 수 있어 수도권과 부산, 창원, 대전, 천안, 진주 등의 주요 도시로의 접근이 용이하다. 대구 내에서는 수성구, 중구, 북구, 달서구 등으로 빠르게 이동할 수 있는 동대구로와 신천대로에 맞닿아 있어 도심 접근성도 좋다.
법원과 검찰청 등 주요 행정기관과 신세계백화점, 현대시티아울렛, 아쿠아리움, 영화관 등 다양한 문화·상업시설이 현장 주변에 밀집해 있다. 효신초등학교가 도보 통학권에 있으며, 주변에는 동부중학교와 동원중학교가 자리하고 있다. 수성구 내 명문고인 경신고, 청구고, 대구여고, 정화여고가 배정권에 포함되고 수성구 학원가와도 밀접해 있어 교육 특화 입지로 평가받는다.
분양전환형 장기전세 방식의 ‘동대구 태왕아너스 더팰리스’는 청약통장 유무, 기주택 보유 여부에 상관없이 누구나 신청할 수 있으며, 법인도 참여 가능하다. 특히 거주 10년 동안 취득세, 종부세, 재산세, 양도소득세, 다주택 중과세 등 세금 부담이 없고 전매나 전대도 자유롭다. 무엇보다 임대보증금이 주택도시보증공사(HUG) 보증으로 안전하게 보호된다.
한편, 오는 11일 개관하는 주택홍보관에서는 주말 가전 경품 추첨, 포토부스 운영, 즉석 경품 증정 등 방문객을 위한 다양한 이벤트가 예정되어 있다.
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