최근 부동산 시장에 불확실성이 높아지고 있는 가운데, 수도권 지역을 중심으로 분양가 상승 기조까지 이어지고 있다. 이에 내 집 마련에 나서려는 수요자들은 자금 마련 부담을 덜어주는 ‘알짜배기’ 단지에 이목을 집중하고 있다.
계약금 정액제 및 중도금 무이자 등의 금융 혜택을 제공하는 단지의 경우, 수요자 입장에서는 실질적인 금융 비용 감소 및 장기적 자금 마련 계획을 세우기 용이하다. 특히 통상적으로 아파트 분양 계약금은 분양가의 10%로 책정되는데, 5%로 정해진 단지일수록 초기 자금 마련의 부담이 절반 수준으로 줄어드는 만큼 수요자들의 큰 선호를 받을 수 밖에 없다.
이러한 점에서 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 계약금 5%, 계약금 1차 1,000만원 정액제, 중도금(60%) 전액 무이자 혜택, 1,000만원 상당의 옵션 무상 제공(발코니 확장 시) 등 다양한 금융 혜택을 제공하고 있어 큰 관심을 받고 있다.
특히 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 수도권에서는 보기 힘든 2억 후반 대(전용 59㎡ 기준)로 분양가가 책정돼 합리적인 분양가를 자랑한다. 또한 역세권, 직주근접 등 우수한 입지를 갖췄다.
수요자들이 원하는 동과 호수를 직접 선택해 계약할 수 있는 만큼, 원하는 동·호수를 선점하려는 수요자들의 움직임이 빨라질 것으로 전망되고 있다.
게다가 선착순 동·호 지정 계약은 청약통장이 필요 없으며 실거주 의무 기간도 없다. 분양권 전매도 중도금 납입 전 전매가 가능해 시장 상황에 따라 단기 투자를 통한 이익 실현도 가능해 투자자들 또한 관심을 보이고 있다.
‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 지역 내 랜드마크로 거듭날 조건을 다 갖춘 우수한 입지를 자랑한다. 단지 앞 경의중앙선 문산역이 가까이 위치해 서울로 빠르게 이동이 가능하며, 또 향후 대곡역에서 GTX-A(예정)노선으로 환승하면 서울역까지 40분대 이동이 가능해진다. 게다가 향후 ‘KTX 파주 연장’, ‘GTX 플러스 노선안’ 등 지역 가치를 높일 수 있는 교통 호재가 지자체 주도로 추진 중이다.
이에 더해 초·중·고교가 단지 바로 앞에 위치한 도보학세권 입지는 학부모들에게도 큰 선호를 받을 전망이다. 단지 바로 앞에 위치한 문산초를 비롯해, 문산동중, 파주고가 바로 붙어 있고, 문산북중, 문산고 등의 교육시설도 주변에 있어 도보로 이용이 가능한 장점이 있다. 특히 도보학세권인 만큼 학부모들이 안심하고 어린 자녀의 통학을 지켜볼 수 있으며, 초등학교 친구와 고등학교까지 12년을 함께할 수 있어, 자녀 입장에서 정서적으로도 안정을 도모할 수 있는 장점이 있다.
또한 다양한 생활 인프라 시설을 이용할 수 있어 정주여건이 우수한 단지다. 이곳은 문산역세권 인프라 및 CGV, 홈플러스, 문산중앙병원, 문산자유시장 등 당동 생활권의 다양한 생활편의시설을 중심에서 편리하게 이용할 수 있다. 또 문산천, 당동공원, 북부공원, 통일공원 등 쾌적한 자연환경을 가까이 누릴 수 있다.
단지 내부 상품성도 우수하다. 입주민들의 편의를 고려한 특화설계 적용으로 우수한 주거환경을 갖출 예정이다. 먼저 입주민들의 주거 편의성을 고려한 4Bay 평면(일부타입 제외)을 적용하고 거실과 주방의 맞통풍 설계로 쾌적한 주거공간을 마련할 계획이다. 또 팬트리와 드레스룸 등 트렌디한 공간(타입별 상이)을 제공해 입주민들이 자신의 라이프스타일에 맞춰 다양한 공간을 선택할 수 있도록 할 예정이다.
‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 지하 2층~지상 최고 28층, 7개 동, 총 951가구 규모로 건립된다. 이 중 일반분양 물량은 전용면적 59㎡~84㎡ 748가구 등 수요자 선호도 높은 중소형 위주로 공급 중이다.
자세한 분양 정보는 홈페이지와 견본주택을 통해 확인할 수 있으며, 동문건설의 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’ 견본주택은 경기도 파주시 다율동에 위치해 있다.
한경머니 온라인뉴스팀 기자 moneynews@hankyung.com