원건설이 오는 11월, 충북 청주시 청주테크노폴리스에서 '청주테크노폴리스 힐데스하임 더원'의 분양에 나선다. 분양가 상한제가 적용되는 단지로, 자족형 신도시에 있어 인프라와 배후수요가 풍부하다는 평가다.
'청주테크노폴리스 힐데스하임 더원' 은 청주테크노폴리스 S3블록에 지하 3층~지상 41층, 4개 동, 아파트 543가구(전용면적 84~113㎡)·오피스텔 84실(전용면적 111~115㎡) 규모로 조성된다. 전용면적별로는 아파트 ▲84㎡A 300가구 ▲84㎡B 106가구 ▲84㎡C 36가구 ▲113㎡ 101가구를 비롯, 오피스텔 ▲111㎡ 21실 ▲115㎡ 63실 등이다. 청주테크노폴리스 중심입지에 들어선다. 공공택지지구 내 공급되는 단지로, 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 저렴한 분양가가 예상된다.
'청주테크노폴리스 힐데스하임 더원' 이 들어서는 청주테크노폴리스는 청주시 흥덕구 강서2동 380만㎡에 총 사업비 2조1584억원이 투입돼, 계획인구 3만여명·1만1000여 가구 규모로 조성된다. 친환경 산업시설과 더불어 상업유통단지·주거단지·공공시설·교육시설 등이 함께 들어서는 자족형 신도시다.
청주테크노폴리스는 SK하이닉스·LG생활건강 등 유수의 대기업과 각종 협력사들이 입주해 있는 것은 물론, 향후 전자전기 및 정보통신·생명공학 등 첨단산업의 핵심 업종을 다수 유치할 계획이다. 또한 올 4월 SK하이닉스가 청주테크노폴리스 M15X 부지를 신규 D램 생산기지로 발표한 바 있어, 반도체 클러스터 배후도시로서의 입지를 확고히 굳힐 것으로 기대된다.
사통팔달 교통망을 갖춘 것도 특징이다. 특히 '청주테크노폴리스 힐데스하임 더원' 은 천안~청주국제공항 복선전철과, 고속화 사업이 예정된 충북선이 경유하는 북청주역 역세권으로, 충청권은 물론 수도권으로의 이동이 더욱 편해질 전망이다. 또한 2·3순환로가 인접해 지역 내 이동이 용이한 것은 물론, 중부고속도로·경부고속도로 등 광역 도로망도 가까워 차량으로 전국 각지를 편리하게 이동할 수 있다. 이외에도 당진~울진을 잇는 동서 5축 고속도로 사업 등도 진행 중이며, KTX · SRT가 경유하는 오송역까지 차량으로 20분대 이동이 가능하다.
'청주테크노폴리스 힐데스하임 더원' 은 충청권 첨단산업벨트를 잇는 중추적 입지에 위치해 있다. 북측으로는 오창과학산업단지·남측에는 오송생명과학단지, 동측은 청주 원도심 등과 가깝다. 이외에도 각종 산업단지가 다수 조성돼 있어 직주근접 여건이 우수하다.
쾌적한 주거환경도 갖췄다. 도보거리 내 근린공원은 물론 무심천·문암생태공원·운천공원·명심산 등이 가까이 위치해 있으며, 청주종합운동장 등 다양한 체육시설도 마련됐다.
각종 인프라도 풍부하다. 북청주역에 들어설 예정인 복합환승센터를 비롯 중심상업지구와 초·중교 (예정부지) 가 모두 도보권에 위치해 있다. 또한 현대백화점·롯데아울렛·청주시농수산물도매시장 등 상업시설도 인접해 있으며, 청주흥덕경찰서·청주세무서 등 다수의 관공서도 가깝다. 인근 유통상업용지 내 이마트 트레이더스 입점도 추진 중이어서, 향후 청주 상권의 중심지로 발돋움할 예정이다.
세대 내 특화 설계도 돋보인다. 아파트는 선호도 높은 중대형 평형으로만 구성됐으며, 4베이 판상형 위주로 설계돼 통풍 및 채광이 용이하도록 했다. 전세대에 드레스룸을 비롯, 팬트리 (일부 가구)·알파룸 (일부 가구) 등을 갖춰 풍부한 수납공간도 확보했다. 오피스텔 역시 전호실이 4베이 판상형 구조로 구성돼 선호도가 높을 것으로 보인다. 단지내 다양한 여가생활을 위한 GX룸·피트니스클럽·골프연습장·탁구장을 비롯, 도서관·스터디카페·어린이집 등도 조성할 계획이다.
유오상 기자 osyoo@hankyung.com