서울 신림선 서원역 일대 노후주택들이 최대 34층 3900가구 규모의 공동주택(조감도)으로 탈바꿈한다. 서울시는 관악구 신림동 412 일대 16만9069㎡ 규모의 재개발 사업 후보지인 신림5구역에 대한 신속통합기획을 확정했다고 16일 밝혔다. 신림5구역 신속통합기획 확정으로 서울시에서 추진중인 신속통합기획 131개 구역 중 77개 구역이 마무리됐다.
신림5구역은 1970년대 주택단지 조성사업으로 지어져 올해로 50년이 넘은 노후 주택가다. 현재 주택의 약 74%가 노후화돼 있다. 하지만 제1종 일반주거지역이 72%에 달하고 최대 60m의 고저차가 있는 구릉지여서 그동안 개발이 어려웠다. 이 지역 주민들은 주거환경 개선을 위해 2021년 민간재개발 1차 후보지와 2022년 공공재개발 후보지에 공모했으나 탈락했다. 2022년 12월 민간재개발 2차 후보지에 선정되면서 신속통합기획을 통한 재개발을 추진할 수 있게 됐다.
대상지 일대는 2022년 5월 개통된 신림선 서원역과 인접한 초역세권에 있다. 북쪽으로는 도림천이 흐르고 남쪽으로는 삼성산(건우봉)이 인접해 있어 역세권, 숲세권, 수(水)세권을 모두 갖춘 입지라는 평가를 받는다. 서울시는 이 같은 잠재력을 살려 자연과 어우러지는 경관창출을 계획안에 담았다.
신림5구역은 서울시 재개발 2차 후보지 25곳 중 최대 규모이자 서울 서남권에선 신림1구역(23만6000㎡)에 이어 두 번째로 규모가 큰 사업장이다. 신림동 일대에는 두 구역을 포함해 현재 5곳에서 신속통합기획이 추진되고 있다. 사업이 모두 완료되면 이 지역에 총 1만2000가구 규모의 대형 주거타운이 형성될 전망이다.
은정진 기자 silver@hankyung.com