서울 아파트 매매 시장에서 9억원 이상 거래 비중이 늘어나면서 신생아 특례대출이 영향을 끼쳤다는 분석이 나왔다.
11일 서울시 부동산정보광장과 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난 7일까지 신고된 2월 서울 아파트 거래 총 1653건 중 9억원 이하 아파트 거래는 954건으로 전체의 57.7%를 차지했다. 지난 1월엔 전체 거래 2509건 중 55.1%가 9억원 이하 아파트다. 전월 대비 9억원 이하 거래 비중이 2.6%포인트 늘어난 것.
지난 7일까지 신고된 3월 거래 건수는 67건이지만, 이 중에도 9억원 이하 아파트 거래가 차지하는 비율은 70.1%다.
부동산 업계에서는 올해 1월 29일부터 시행된 신생아 특례대출과 최근 아파트값 하락에 따른 저가 급매물 거래 등의 영향으로 9억원 이하 아파트 거래가 늘어난 것으로 분석하고 있다. 신생아 특례대출은 대출 신청일 기준 2년 내 출산·입양한 무주택 가구나 1주택 가구(대환대출)에 대해 저리로 주택구매 및 전세 자금을 대출해 주는 제도다. 주택 가액 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하가 대상이다.
여기에 지난해부터 이어진 가격조정과 급매물 수요가 유입되면서 9억원 이하 주택구입에 수요가 집중되는 모습이다. 이런 흐름은 경매에서도 엿볼 수 있다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 수도권에서 경매에 나온 9억원 이하 아파트의 평균 응찰자 수는 지난 1월 9.86명에서 2월 11.12명으로 늘었다. 반면 9억원 초과 아파트의 평균 응찰자 수는 12.93명에서 9.46명으로 감소했다.
김소연 한경닷컴 기자 sue123@hankyung.com