“재개발은 속도전입니다. 2030년쯤 되면, ‘상전벽해’ 구로를 만날 수 있을 겁니다.”
문헌일 서울 구로구청장이 지난 16일 한국경제신문과 만났을 때 거듭 강조한 내용이다. 그는 “지금 진행 중인 재개발·재건축 현장이 9곳(신속통합기획·모아타운 등)인데, 올 연말까지 새로 내주려는 곳이 40~50곳”이라며 “허가 내 줄 수 있는 건 무조건 바로 내주고, 진행 중인 절차의 다음 절차까지 한꺼번에 준비하도록 현장을 지원하고 있다”고 했다.
2022년 민선 8기 문 구청장이 취임하기 전 오랫동안 구로는 ‘야당 텃밭’이었다. 그러나 전임 박원순 서울시장 시절 도시재생 사업만 10년 가량 반복되면서 재개발을 원하는 목소리가 커졌다. 문 구청장은 여당 소속인 자신이 당선된 주요 이유를 재개발 문제 해결이라고 여긴다.
대표적으로 꼽은 곳이 오류시장이다. 지상 26층 규모 주상복합 건물로 개발될 예정이다. “안전진단 D등급이 나왔는데도 재래시장에 혜택이 있다며 개발을 반대하는 이들이 있었다”며 “15년 동안 갈등해 온 상황을 하염없이 끌고 갈 수가 없고, 결단을 내려야 했다”고 그는 돌이켰다. “결단을 내리고 나면 상황이 일단락이 되고 정리가 되는 부분이 생긴다”는 게 그의 지론이다.
구로구는 작년 1월부터 민간 전문가 3명과 공무원 2명으로 구성된 ‘재개발·재건축 사업 지원단’을 운영 중이다. 문 구청장은 “민간 전문가가 포함되어야 책임있는 결정을 자유롭게 내릴 수가 있다”며 “지원단이 직접 현장을 찾아가서 문제를 해결하도록 독려하고 있다”고 전했다.
구로는 재정자립도가 19.9%에 불과하다. 작은 기업과 소상공인이 많고 재산세 수입도 넉넉치 않다. 그는 “좁은 원룸이나 오피스텔에 누워 ‘구로 탈출’을 꿈꾸게 해서는 안 된다”며 “20평대 이상 아파트도 많이 생기고, 살기 좋은 동네로 만들어야 한다”고 강조했다.
분위기는 좋은 편이다. 특히 오류고도지구가 50여년 만에 풀리면서 온수역 럭비구장 일대 개발이 가능해졌다. 온수역 광장이 생기고, 온수역의 남·북 생활권을 잇는 보행통로도 생긴다. 1970년에 조성된 온수산업단지 개발도 탄력을 받을 전망이다. 럭비구장과 산단 두 곳에서 쌍끌이 개발이 완료되면 이 일대에 최고 40층 규모 건물을 포함해 총 4000가구 수준 아파트 단지가 생길 것으로 구로구는 예상하고 있다.
문 구청장은 “불 나면 소방차도 들어올 수 없을 정도로 복잡하게 얽혀 있는 가리봉동 일대도 5~6년 후에는 G밸리의 직주근접 배후 주거단지로 환골탈태할 것”이라며 “주민들에게 ‘이렇게 빨리 일이 될 줄 몰랐다’는 이야기를 많이 듣고 있다”고 전했다.
아직도 남아 있는 이슈가 적지 않다. 문 구청장은 “구로 1동 지역이 완전히 섬처럼 되어 있어서 주변지역과 연결성을 강화하는 방법을 고민 중”이라고 전했다. 신구로유수지에 다목적 종합 체육시설로 바꾸는 문제에도 공을 많이 들이고 있다. 그는 “온수역 역세권 활성화사업과 연계하면 주민들이 많이 찾는 공간이 될 것”이라고 기대했다.
구로동에 있던 쌍용자동차 기부채납부지는 부지가 협소해 공공도서관 대신 청소년 이용시설 등으로 바꾸는 방법을 검토하고 있다고 밝혔다. 그는 “결정을 하기 전에 현장을 가고, 결정 후에도 현장을 가고 있다”며 “그렇게 하면 일이 빨리 되지 않을 도리가 없다”고 했다.
이상은/최해련 기자 selee@hankyung.com