화성산업(대표이사 회장 이종원)이 경기 평택 최초 민간공원조성 특례사업인 ‘평택석정공원 화성파크드림’ 견본주택을 14일 공개한다. 1000가구가 넘는 대단지인 데다 평택이 최근 조정대상지역에서 해제돼 수요자들의 관심이 쏠린다.
평택시 장당동에 들어서는 이 단지는 지하 4층~지상 29층 11개동 1296가구(전용 80~110㎡)으로 구성된다. 오는 17일 특별공급을 시작으로 18일과 19일 각각 1, 2순위 청약을 한국부동산원 청약홈에서 받는다. 당첨자 발표는 오는 27일이고 계약은 다음 달 7~11일까지다.
이 단지는 평택 최초의 민간공원조성특례사업으로 분양하는 공동주택이다. 석정공원 민간공원조성특례사업은 전체 약 28만㎡ 중 비공원시설(공동주택)을 제외한 약 23만㎡ 면적에 진입광장, 숲가든, 가족피크닉장, 철쭉원, 숲속잔디마당, 숲속쉼터 같은 테마공원과 산책로, 등산로 등을 갖춘 자연 친화적인 공원으로 구성된다. 문화, 힐링, 건강이 어우러진 대규모 친환경 녹색공원으로 조성해 평택시민에게 쾌적한 휴식 공간을 제공하게 된다.
단지 북측으로 청원로가 있다. 경기대로를 통해 수도권 주변 지역으로 이동이 편리하다. 경부선 1호선 서정리역과 SRT 평택지제역을 통해 서울 등으로 오가기 편하다. 광역M버스 정류소가 가까이에 있다. 평택지제역에서 KTX를 이용할 수 있도록 서정리역과 평택지제역을 연결하는 수원발 KTX 직결사업이 2024년 완공을 목표로 추진 중이다.
장당초, 장당중, 장당도서관이 가깝다. 홈플러스 송탄점과 장당동 상업시설, 서정리 상업시설도 인근에 있다. 주변에 평택브레인시티가 개발 중이고 장당일반산업단지, 송탄일반산업단지, 평택종합물류단지, 칠괴일반산업단지 등 각종 산업단지가 인접해 있다. 삼성전자 평택캠퍼스의 추가 증설계획에 따라 6개공장 모두 완공되면 직주근접을 찾는 수요자들이 꾸준히 증가할 것으로 보인다.
단지 내부는 자연 친화적인 요소를 적용한 테마공원을 조성할 예정이다. 친환경적인 설계로 단지 밖의 자연과 단지 안의 테마공원이 어울리도록 한다. 단지의 개방감과 쾌적성을 높이고 통풍과 채광이 뛰어난 4베이(방 3칸과 거실 전면 향 배치) 판상형과 타워형의 구조로 설계했다. 녹색건축 예비인증, 건축물 에너지효율등급 1+등급 예비인증 등을 통해 친환경적인 주거 여건을 강화할 예정이다.
주차장을 전면 지하화하고 지상에는 다양하고 아름다운 테마정원을 조성한다. 오픈스페이스의 잔디광장이 있는 커뮤니티 공간 에버그린파크, 다채로운 식물과 생태계류가 어우러진 수경시설 물빛정원, 다양한 꽃으로 구성된 감성 정원 리플래쉬가든, 어린이의 모험심과 창의력을 높일 수 있는 어린이 놀이터 EQ동산 등이 조성된다.
디지털 시대를 앞서가는 첨단시스템을 적용해 세대 내에서 와이파이(WI-FI)를 통한 무선인터넷을 자유롭게 사용할 수 있다. LG유플러스와 연계한 IoT@home을 도입해 편리한 생활을 누릴 수 있도록 했다. 홈네트워크 시스템으로 거실조명, 가스, 난방 원격제어, 방문자 화상녹화, 지정차량 도착알림, 원터치 방범 설정을 쉽게 할 수 있다.
보안시스템도 한층 강화한다. 놀이터와 공동현관 등에는 200만화소, 지하 주차장에 1200만화소 고해상도 CCTV를 설치한다. 주차유도 및 차량위치인식시스템, 무인택배시스템, 1층 가구 옥외적외선 감지기와 거실 동체감지기 등을 적용한다.
화성산업은 ‘월드컵 평화 의 공원’, ‘북서울 꿈의 숲’, ‘부산시민공원’, ‘동탄호수공원’ 등을 조성했다. 수도권 1기 신도시 건설 참여를 시작으로 지금까지 영종국제도시 화성파크드림, 파주운정 화성파크드림 시그니처 등 수많은 주택을 공급해 오고 있다.
김진수 기자 true@hankyung.com