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미국의 주택담보대출(모기지) 신청 규모가 22년 만에 최소치를 찍었다. 미국 중앙은행(Fed)의 기준금리 인상으로 모기지 금리가 뛰고 매물 부족으로 높은 집값이 유지되면서다. 내 집 마련을 포기하는 미국인이 늘어나고 있다는 분석이다.
미국 모기지은행협회(MBA)는 최근 1주일(지난달 28일~이달 3일) 모기지 신청 규모(계절조정 기준)가 직전 주간보다 6.5% 감소하며 22년 만에 가장 적었다고 8일(현지시간) 발표했다. MBA가 매주 집계하는 모기지 신청 규모는 4주 연속 감소했다. 새 대출을 일으켜 기존 채무를 청산하는 차환(리파이낸스)은 전주보다 6% 줄었다.
모기지 신청이 감소한 가장 큰 이유는 모기지 금리 상승이다. 미국 모기지업체 프레디맥에 따르면 지난 2일 기준으로 미국의 30년 만기 고정 모기지 금리 평균치는 연 5.09%로 올초(연 3.22%)보다 1.87%포인트 뛰었다.
미국 Fed가 지난 3월과 5월 연속해 기준금리를 올리면서 모기지 금리 역시 상승해서다. 이자 부담을 감당하지 못할 것으로 판단한 수요자들이 모기지 신청 자체를 포기하고 있다는 분석이다.
최근 미국 주택시장은 거래량이 줄어들며 둔화 조짐을 보이고 있긴 하지만 여전히 높은 가격을 유지하고 있다. 4월 미국의 기존주택 판매는 전달보다 2.4% 줄며 3개월 연속 감소세를 이어갔다. 그러나 매물 부족으로 집값은 꺾이지 않고 있다.
미국 노동부는 지난주(5월 29일~6월 4일) 신규 실업수당 청구 건수가 22만9000건으로 집계됐다고 9일 발표했다. 최근 5개월 사이 최대치다. 전주보다 2만7000건 늘면서 3주 만에 증가세로 전환했다. 지난해 7월 이후 가장 큰 폭의 증가세다.
이고운 기자 ccat@hankyung.com