수도권 대부분의 지역이 규제지역으로 지정되면서 희소성 높은 비규제지역이 뚜렷한 반사이익을 누리고 있다.
수도권 비규제지역은 청약 문턱이 낮고 대출 부담이 적은 등 각종 부동산 규제의 적용을 덜 받는다. 만 19세 이상, 청약통장 가입 후 12개월만 지나면 세대주, 세대원 상관없이 1순위 청약을 넣을 수 있는 있으며 재당첨 제한을 받지 않는다. 주택담보대출비율(LTV)이 최대 70%까지 나와 자금 부담이 적은 데다 당첨 후 6개월 뒤 바로 전매도 가능하다.
수도권에서 이러한 혜택을 누릴 수 있는 비규제지역이 많지 않다. 현재 서울은 전 지역이 규제지역으로 지정되어 있으며 경기도에서는 이천, 여주, 포천, 양평, 연천, 가평을 제외한 모든 지역이, 인천에서는 강화, 옹진을 제외한 곳들이 규제지역에 해당한다.
신안건설산업이 경기 이천시 백사지구에서 분양중인 ‘이천 신안실크밸리’도 수도권 규제를 받지않는 아파트다.
‘이천 신안실크밸리’는 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위 청약, 6일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 12일, 정당계약은 25일~27일 3일간 진행 예정이다.
이천 백사지구는 서울 등 주요 지역으로 편리하게 이동할 수 있는 교통망을 갖추고 있다. 백사IC-성남이천로를 통해 서울 강남까지 50분대에 접근 가능하며 광주, 성남, 여주 등 경기 동남부 지역으로의 이동이 수월하다.
이마트, NC백화점, CGV, 백사 모전리 체육공원(예정), 이천공설운동장(예정) 등 생활편의시설을 비롯해 이천시청, 경기도의료원 이천병원 등도 가까이 있다. 여기에 단지 앞 조읍일반산단(예정)을 비롯해 SK하이닉스, 신세계푸드 물류센터, HITE진로 이천공장, 팔도라면 이천공장 등이 가까이 있어 직장인들의 수요가 많을 것으로 기대된다.
모든 타입이 실수요자 선호도 높은 중소형으로 구성되며 판상형, 타워형 등 다양한 평면설계를 적용했다. 타입에 따라 4Bay 맞통풍 구조, 광폭거실, 오픈형 주방 등이 설계되며 붙박이장, 알파룸, 팬트리 등 다양한 수납공간을 제공한다. 맘스카페, 단지 내 어린이집 등 커뮤니티 시설과 다채로운 조경 시설을 마련했으며 세대 당 1.4대의 주차공간을 보장했다.
이천 신안실크밸리는 민간분양 아파트로 경기도 이천시 백사면 이천 백사공공지원민간임대 공급촉진지구 1BL에 들어서며 전용 70~84㎡ 880가구 규모다. 2단지는 공공지원 민간임대 아파트로 향후 임차인 모집을 진행할 예정이다.
견본주택은 경기도 이천시 사음동 일대에 위치한다.
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