[사진설명: 시그니웰 메디타워 투시도]
2021년 8월에 준공 예정인 시그니웰 메디타워는 대형아파트와 세브란스병원, 서울대병원, 국립암센터, 길병원 등 수많은 의료기관 신축과 설비를 맡아온 성마기업에서 건설하는 의료 전문 타워이다. 성마기업은 1층과 2층 일부를 제외하고 건축부터 내부 인테리어까지 병원으로 시공하여 분양까지 전담하여 맡았다고 전했다.
시그니웰 메디타워는 경기도 시흥시 대야동 653-6,7 은계지구에 위치해 있으며 지하 4층부터 지하 9층까지 11,879M²(3593평)으로 건설되는 병원상가이다. 시흥대야역 역세권 중심상가에 위치해 있어 접근성이 용이하고 서울외곽순환도로, 제2경인고속도로, 수원~광명고속도로, 강남순환고속도로와 인접해 있어 서울에서 접근이 좋다는 평가를 받고 있다. 또한 서울 서남부와 인접하고 광명, 부천, 인천, 안산 등 대도시 사이의 병원입지로 최적화된 광역 교통망의 중심지로 보인다.
총 1만 3000가구가 입주완료 된 은계지구와 2만 3000세대의 구도심을 배후 수요로 갖고 있으며, 대야동, 은행동의 사업체 약 1만 6000여개가 자리하고 있어 상가분양 시 좋은 포인트가 된다는 평가를 받고 있다. 항아리형 신/구도심 더블상권으로 판교 테크노밸리 3배 크기의 시흥 테크노밸리 조기착공과 경기중서부 황금노선인 소사-원시선 복선전철 개통, 제2경인선 은계역 추진 및 은계로를 통해 서해안로 접근성을 강화시켰기에 성마기업은 “시흥대야 상권의 호재와 호재가 겹친 골든 크로스 포인트이다”라고 전했다.
현재 1층 일부는 프랜차이즈 음식점 분양이 확정된 상태이며, 2층 일부에서 4층(100병상규모), 5층~9층(170병상규모)은 병원으로 준공전부터 분양 및 임대가 논의 중이라고 밝혔다.
시그니웰 메디타워는 입지선정과 설계 등 병원 신축 프로젝트의 초기단계부터 참여하여, 상가 분양 및 임대 수익률 안정화를 실현하는 론칭 컨설팅을 제공하고 있다. 컨셉 도출과 체계적인 시스템을 통해 마케팅을 관리하고 의료 수익 다각화를 위한 각종 경영·관리 컨설팅을 제공한다고 전했다. 법이 정한 의료시설 기준과 도출된 병원 컨셉에 맞춰 공사를 진행하였고, 의료기관 전문 인테리어 컨설팅 제공 안정화와 병원경영 전문 컨설팅으로 차별화되고 체계적인 시스템으로 수분양자에게 많은 기대를 얻는 중이다.
또한 메디컬 전문 타워로 상권과 경제상황에 큰 영향을 받지 않는 것 또한 주목할 점 중 하나라고 보여진다. 시그니웰 메디타워 관계자는 “임대인과 임차인 간의 월세분쟁이 없고 병원컨설팅 회사가 임대관리에 투입되어 관리를 하기에 분양부터 관리까지 책임진다고 한다.
한편 해당 시흥상가는 성마기업 분양사업부를 통해 자세한 정보 확인과 문의가 가능하다.
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