지하철 역세권 중에서 가장 아파트값이 비싼 곳은 서울 서초구 신반포역으로 조사됐다. 최근 2년간 집값이 가장 많이 오른 역세권은 양천구 신목동역으로 파악됐다.
23일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 박상혁 의원이 한국도시연구소와 함께 조사한 '2020년 상반기 실거래가 분석' 보고서에 따르면 올 상반기 아파트 매매가 상위 10위 역세권(지하철역 반경 500ｍ) 중 1위는 서초구 반포동 신반포역으로 3.3㎡당 9456만원에 달했다.
신반포역 인근은 신반포1차를 재건축한 대림아크로리버파크와 반포주공2단지를 재건축한 래미안퍼스티지 등 고가 아파트촌으로 둘러싸여 집값이 3.3㎡당 1억원에 육박하고 있다. 아크로리버파크 등은 이미 수년 전에 3.3㎡당 가격이 1억원을 훌쩍 넘겼다.
2위는 강남구 대치동 한티역으로 3.3㎡당 매매가가 8405만원이었고 3위는 일원동 대모산입구역으로 8354만원이었다. 이어 반포동 사평역(8101만원)과 반포역(8024만원), 강남구 대치동 대치역(7960만원) 등 순이었다. 상위 10개 역세권 모두 서초구와 강남구에 있었다. 10위는 강남구 일원동 대청역으로 3.3㎡당 7730만원이었다.
2년 전과 비교하면 역세권 아파트값 상위 10위권 내 순위 변동이 많았다. 서초구 반포동 구반포역은 올 상반기는 상위 7위인데 2년 전인 2018년 상반기엔 1위였다. 이곳은 아파트 가격이 3.3㎡당 7356만원에서 7937만원으로 7.9% 오르는 데 그쳤다. 인근 반포주공1단지 재건축이 아직 제 속도를 내지 못하기 때문인 것으로 보고서는 분석했다.
반면 주거는 물론 교육환경까지 좋은 한티역의 경우 10위에서 2위로 단숨에 상위권으로 올랐다. 같은 기간 5974만원에서 8405만원으로 40.7% 상승했다. 올해 상위 10위권에 오른 사평역, 반포역, 대청역은 2년 전에는 상위 10개 역에 포함되지도 않았었다.
2년간 아파트값 상승률로 보면 강남권 외 지역이 상위권을 차지했다. 가장 많이 오른 곳은 128.7%의 상승률을 기록한 양천구 목동 신목동역이었다. 재건축 호재로 2018년 2002만원에서 올해 4578만원으로 뛰었다. 2위는 도봉구 도봉동 도봉산역으로 833만원에서 1873만원으로 124.8% 올랐다. 3위는 금천구 시흥동 시흥역으로 1811만원에서 3794만원으로 109.5% 상승했다. 동작구 대방동 보라매역도 108.4%의 상승률을 기록했다. 집값 상승률 1~4위가 2년간 집값이 두 배 이상 뛴 것이다. 뒤이어 마포구 아현동 애오개역(96.1%), 성동구 하왕십리동 상왕십리역(87.3%), 강남구 삼성동 삼성중앙역(82.1%) 등 순이었다.
최진석 기자 iskra@hankyung.com