위례신도시 아파트값 한강 이남 추월

3.3㎡당 2천245만원…강남 3구 뺀 양천·강동구보다 높아



위례신도시 아파트 3.3㎡당 매매가격이 서울 한강 이남의 아파트 시세를 추월했다.



4일 부동산114 조사에 따르면 작년 말 기준 위례신도시 아파트 매매가격은 3.3㎡당 2천245만원으로 서울 한강 이남 11개구의 아파트 평균 단가(2천233만원)보다 12만원 높았다.



위례신도시 아파트값은 입주가 본격적으로 시작된 2015년 12월에는 3.3㎡당 1천943만원으로 서울 한강이남 지역 평균(2천43만원)보다 낮았다.



작년 상반기까지도 위례신도시 아파트값(2천88만원)이 서울 한강이남 지역(2천113만원)에 비해 낮은 수준을 보였으나 2016년 9월 처음 가격 역전 현상을 보인 이후이 같은 추세가 이어지고 있다.



위례신도시 아파트값은 신축 아파트라는 강점과 신도시 프리미엄 등이 더해져지난해 평균 15% 이상 상승했다. 같은 기간 서울 아파트값 상승률(8%)의 2배 가까운수치다.



현재 위례신도시 아파트값은 강남구(3천549만원), 서초구(3천265만원), 송파구(2천446만원) 등 강남 3구의 평균보다는 낮지만 양천구(2천39만원), 강동구(1천849만원), 영등포구(1천711만원), 동작구(1천654만원) 등 그 외 지역보다는 높은 수준을형성하고 있다.



부동산114 함영진 리서치센터장은 "정부가 공공택지 공급을 줄이기로 하면서 위례신도시의 희소가치는 더욱 높아진 상태"라며 "그러나 장기적으로 위례신도시와 신사역을 잇는 위례신사선 경전철 사업과 자족시설 확보가 차질없이 진행돼야 가치상승도 지속될 수 있을 것"이라고 말했다.



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