서울 재건축 시가총액 1년 전보다 13% 증가한 119조원강남 4구 전체 시가총액은 300조원 돌파…전국은 6.2% 늘어
올해 재건축 추진 아파트 가격이 강세를 보이면서 서울 아파트 시가총액이 큰 폭으로 증가했다. 강남 4구 아파트의 시가총액은 300조원을 넘어섰다.
18일 부동산114에 따르면 9월 현재 서울 아파트 시가총액은 약 749조7천억원으로 1년 전인 작년 9월의 691조2천억원에 비해 8.5%(58조5천억원) 가량 늘어난 것으로 조사됐다.
전국의 아파트 시가총액이 9월 현재 2천187조원(신규 입주 아파트 포함)으로 작년 9월 2천58조원에 비해 6.2%(129조원)가 늘어난 것과 비교해 증가폭이 큰 것이다.
특히 최근 1년간 서울 아파트 시가총액은 전국에서 유일하게 직전 1년치 시가총액 변동액보다도 증가폭이 컸다.
작년 9월 기준 전국의 아파트 시가총액은 직전 1년간 9.2%(173조원) 가량 늘어올해보다 증가율이 높았지만, 서울은 작년 시가총액 증가율이 7.7%(49조2천억원)로올해가 더 높다.
서울의 시가총액 상승은 주로 재건축 단지가 이끌었다.
서울의 9월 현재 재건축 아파트 시가총액은 총 118조9천억원으로 1년 전보다 13%(13조7천억원)가 늘었다.
전국의 재건축 추진 아파트 단지의 시가총액이 148조2천억원인 것을 감안하면전국의 재건축 시가총액의 80%가 서울에 집중된 것이다.
특히 강남권 4개 구의 재건축 아파트 시가총액은 9월 현재 총 109조6천400억원으로 100조원을 넘어섰다. 증가폭도 작년 9월(96조4천720억원) 대비 13.6% 늘어 직전 1년간의 증가폭(8.8%)을 압도했다.
강남구의 재건축 아파트 시가총액은 52조원으로 서울지역 재건축 시가총액의 절반 가까이 차지했고 서초구가 29조6천억원, 송파구 15조9천억원, 강동구 12조1천억원 순이다.
재건축 강세로 강남 4구의 전체 아파트 시가총액은 작년보다 11.3% 증가한 317조5천억원으로 300조원을 돌파했다. 부산광역시도 재건축 등 도시정비사업이 활발하게 진행되면서 전체 아파트 시가총액이 약 153조8천억원으로 작년(140조3천억원) 대비 9.6% 늘었다.
세종시는 새 아파트 입주 영향으로 시가총액이 7조5천300억원을 기록하며 작년대비 23.6% 늘었다.
이에 비해 최근 집값이 약세로 돌아선 대구광역시의 시가총액은 새 아파트 입주물량 증가에도 117조8천억원으로 작년 9월(114조5천억원)에 비해 2.8% 증가하는데그쳤다. 직전 1년간은 시가총액이 22.3% 늘었던 것과 대조적이다.
새 아파트 입주물량을 제외할 경우 대구시의 시가총액은 111조원으로 작년 대비1.8% 하락했다.
┌───────────────────────────────────┐│ 전국 아파트 시가총액 변화 (단위:만원) │├─────────┬────────────┬────────────┤│ 지역 │ 2015년 09월 11일 기준 │ 2016년 09월 09일 기준 │├─────────┼────────────┼────────────┤│ 강원도 │ 2,156,855,554│ 2,233,895,014│├─────────┼────────────┼────────────┤│ 경기도 │ 59,921,478,403│ 63,239,332,879│├─────────┼────────────┼────────────┤│ 경상남도 │ 7,990,248,075│ 8,245,285,895│├─────────┼────────────┼────────────┤│ 경상북도 │ 4,043,888,320│ 4,205,359,256│├─────────┼────────────┼────────────┤│ 광주광역시 │ 3,933,920,199│ 3,985,582,499│├─────────┼────────────┼────────────┤│ 대구광역시 │ 11,454,970,905│ 11,776,072,380│├─────────┼────────────┼────────────┤│ 대전광역시 │ 5,690,614,614│ 5,838,270,454│├─────────┼────────────┼────────────┤│ 부산광역시 │ 14,031,222,985│ 15,376,037,170│├─────────┼────────────┼────────────┤│ 서울특별시 │ 69,114,710,081│ 74,969,162,087│├─────────┼────────────┼────────────┤│ 세종특별시 │ 608,976,605│ 752,952,350│├─────────┼────────────┼────────────┤│ 울산광역시 │ 3,523,189,982│ 3,697,180,132│├─────────┼────────────┼────────────┤│ 인천광역시 │ 11,283,050,596│ 11,990,559,409│├─────────┼────────────┼────────────┤│ 전라남도 │ 1,180,991,050│ 1,204,478,040│├─────────┼────────────┼────────────┤│ 전라북도 │ 3,022,216,455│ 3,071,614,615│├─────────┼────────────┼────────────┤│ 제주도 │ 482,624,250│ 513,530,250│├─────────┼────────────┼────────────┤│ 충청남도 │ 4,407,446,020│ 4,584,387,748│├─────────┼────────────┼────────────┤│ 충청북도 │ 3,000,013,477│ 3,019,916,827│├─────────┼────────────┼────────────┤│ 전국 │ 205,846,417,570│ 218,703,617,004│├─────────┴────────────┴────────────┤│※ 각 연도별 새 아파트 입주물량 합한 수치임. 자료:부동산114 (서울=연합││뉴스) │└───────────────────────────────────┘ sms@yna.co.kr(끝)<저 작 권 자(c)연 합 뉴 스. 무 단 전 재-재 배 포 금 지.>