6월말 기준 104조원…재건축 강세에 상반기 5.7%↑전국 시가총액은 1.9% 증가…집값 약세 대구 유일하게 감소
최근 재건축 아파트값이 강세를 보이면서 상반기 강남 4구의 재건축 아파트 시가총액이 4년 만에 다시 100조원을 돌파했다.
재건축 강세 등으로 서울 아파트 시가총액도 작년 말보다 3% 가까이 증가했다.
반면 대구지역 아파트는 전국에서 유일하게 시가총액이 감소했다.
3일 부동산114 조사에 따르면 지난달 말 기준 서울 강남·서초·송파·강동구등 강남권 4개 구의 재건축 아파트 시가총액은 104조2천767억원을 기록했다.
이들 4개 구의 재건축 시가총액이 100조원을 넘어선 것은 2012년 상반기 이후 4년 만에 처음이다.
올해 상반기 강남권 재건축 시가총액은 작년 말(98조6천511억원)보다 5.7%(5조6천256억원) 늘었다.
특히 송파구와 강남구 재건축 단지의 증가폭이 컸다.
송파구의 재건축 시가총액이 6월말 기준 15조1천21억원으로 작년 말(14조229억원)에 비해 7.7% 늘었다.
또 강남구의 재건축 아파트 시가총액은 49조7천192억원으로 작년 말(46조8천392억원)보다 6.1% 증가했다.
서초구의 시가총액은 27조8천742억원으로 지난 상반기에 4.4%, 강동구는 11조5천813억원으로 4.3% 각각 늘었다.
재건축 단지의 시가총액이 크게 오르며 강남 4구 전체 아파트의 시가총액도 300조원(303조5천743억원)을 넘어섰다. 작년 말(292조3천억원) 대비 3.9%가량 증가한것이다.
전국 아파트 전체 시가총액은 총 2천166조7천214억원으로 작년 말(2천127조2천521억원)에 비해 1.9%가량 증가했다.
이 가운데 서울의 시가총액은 731조4천310억원으로 올해 상반기에만 2.7% 늘었다. 서울 아파트의 시가총액은 전국 아파트 총 시가총액 가운데 가장 많은 33.8%를차지했다.
경기도는 작년 말 626조311억원에서 올해 상반기 635조5천468억원으로 1.5%, 인천은 115조9천56억원에서 118조6천105억원으로 2.3% 늘었다.
지방에서는 울산광역시의 시가총액이 36조8천418억원으로 작년 말보다 3.4% 증가했다.
또 부산광역시의 시가총액이 150조원, 세종특별시 아파트가 7조8천988억원으로올해 상반기에 각각 2.4% 증가했다.
그러나 올해 입주물량 증가 등으로 집값이 약세를 보인 대구시의 경우 시가총액도 전국 광역시·도 가운데 유일하게 감소했다. 작년 말 117조3천109억원에서 지난달 말엔 116조3천558억원으로 0.81% 줄었다.
광주광역시(39조6천867억원), 경상남도(81조5천840억원), 충청북도(30조2천556억원) 등은 작년 말과 비슷한 수준을 유지했다.
┌───────────────────────────────────────┐│서울 강남 4구 재건축 아파트 시가총액 변화 (단위:만원) │├─────────────┬─────────────┬───────────┤│지 역 │2015년 12월말 │2016년 6월말 │├─────────────┼─────────────┼───────────┤│강남구 │ 4,683,918,000 │ 4,971,923,250│├─────────────┼─────────────┼───────────┤│강동구 │ 1,110,113,250 │ 1,158,126,750│├─────────────┼─────────────┼───────────┤│서초구 │ 2,668,795,000 │ 2,787,415,500│├─────────────┼─────────────┼───────────┤│송파구 │ 1,402,288,500 │ 1,510,209,000│├─────────────┼─────────────┼───────────┤│강남4구 평균 │ 9,865,114,750 │ 10,427,674,500│└─────────────┴─────────────┴───────────┘┌───────────────────────────────────────┐│전국 아파트값 시가총액 변화 (단위:만원) │├─────────────┬─────────────┬───────────┤│지 역 │2015년 12월말 │2016년 6월말 │├─────────────┼─────────────┼───────────┤│서울특별시 │ 71,202,865,246 │ 73,143,102,012│├─────────────┼─────────────┼───────────┤│경기도 │ 62,603,105,210 │ 63,554,679,007│├─────────────┼─────────────┼───────────┤│인천광역시 │ 11,590,557,546 │ 11,861,048,259│├─────────────┼─────────────┼───────────┤│부산광역시 │ 14,641,671,695 │ 15,000,369,885│├─────────────┼─────────────┼───────────┤│대구광역시 │ 11,731,094,065 │ 11,635,581,960│├─────────────┼─────────────┼───────────┤│대전광역시 │ 5,758,859,664 │ 5,809,461,864│├─────────────┼─────────────┼───────────┤│광주광역시 │ 3,968,674,199 │ 3,988,846,829│├─────────────┼─────────────┼───────────┤│울산광역시 │ 3,563,916,559 │ 3,684,178,959│├─────────────┼─────────────┼───────────┤│강원도 │ 2,278,579,704 │ 2,317,950,254│├─────────────┼─────────────┼───────────┤│경상남도 │ 8,115,720,342 │ 8,158,403,555│├─────────────┼─────────────┼───────────┤│경상북도 │ 4,161,640,926 │ 4,211,466,856│├─────────────┼─────────────┼───────────┤│세종특별시 │ 771,009,790 │ 789,878,000│├─────────────┼─────────────┼───────────┤│전라남도 │ 1,163,305,400 │ 1,179,583,390│├─────────────┼─────────────┼───────────┤│전라북도 │ 3,105,077,255 │ 3,127,967,915│├─────────────┼─────────────┼───────────┤│제주도 │ 530,290,350 │ 539,381,350│├─────────────┼─────────────┼───────────┤│충청남도 │ 4,528,859,791 │ 4,644,673,631│├─────────────┼─────────────┼───────────┤│충청북도 │ 3,009,980,533 │ 3,025,561,753│├─────────────┼─────────────┼───────────┤│전국 │ 212,725,208,275 │ 216,672,135,478│├─────────────┴─────────────┴───────────┤│※ 자료 = 부동산114 (서울=연합뉴스) │└───────────────────────────────────────┘ sms@yna.co.kr(끝)<저 작 권 자(c)연 합 뉴 스. 무 단 전 재-재 배 포 금 지.>