재건축 연한 단축 기대감…낙찰가율 고공행진
법원 경매시장에서 1980년대 준공된 아파트의인기가 치솟고 있다.
정부가 9·1 부동산대책에서 재건축 연한을 최장 40년에서 30년으로 단축하기로하면서 직접적인 수혜가 기대되는 이들 단지의 낙찰가율이 높아진 것이다.
12일 법원경매전문회사 부동산태인에 따르면 9월 들어 법원 경매로 낙찰된 1980년대 준공 아파트는 총 25건으로 낙찰가율이 평균 95.53%에 이르는 것으로 나타났다.
이는 지난 8월 평균(88.59%)에 비해 6.94%포인트 오른 것이고 9월 전체 아파트낙찰가율(91.56%)보다도 높은 것이다.
부동산태인 조사 결과 1980년대 준공 아파트의 월간 경매 낙찰가율이 95%를 넘은 것은 2009년 9월 이후 처음이다.
서울의 1980년대 준공 아파트는 이달들어 총 6건이 낙찰된 가운데 낙찰가율은 99.95%로 조사됐다. 이는 서울 전체 아파트 낙찰가율(89.96%)보다 10%포인트가량 높은 것이다.
11일 서울 중앙지법에서 입찰된 서울 강남구 일원동 소재의 한 아파트 경매에는모두 32명의 응찰자가 몰려 감정가(6억5천만원)의 106%가 넘는 6억9천180만원에 낙찰되기도 했다.
이 아파트는 1984년 11월에 입주해 올해로 준공 30년째를 맡아 제도개선 후에는곧바로 재건축 추진이 가능하다.
부동산태인 정대홍 팀장은 "재건축 연한 단축에 대한 기대감으로 1980년대 지어진 아파트가 일반 거래시장뿐만 아니라 경매시장에서도 인기를 끌고 있다"며 "다만실제 재건축 가능 여부가 중요한 만큼 대지지분, 단지 규모 등 사업성을 따져보고입찰하는 게 좋다"고 말했다.
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