국내 시니어 주거시장이 단순 거주 공간 중심에서 의료·생활 서비스가 결합된 프리미엄 레지던스 형태로 변화하고 있다. 고령화가 빠르게 진행되는 가운데 자산가 중심의 액티브 시니어 수요가 늘면서 주거 서비스의 고급화도 함께 이뤄지는 모습이다.
과거 시니어 주거시설은 요양과 돌봄 기능에 초점이 맞춰져 있었지만 최근에는 호텔식 서비스와 문화·여가, 헬스케어 기능을 결합한 상품 공급이 확대되고 있다. 입주자의 독립적인 생활을 유지하면서도 생활 편의와 건강 관리를 지원하는 형태가 시장의 새로운 흐름으로 자리 잡고 있다는 분석이다. 이 같은 변화는 서울 도심권에서 나타난다.
이러한 가운데, 서울 용산구 한남동 일원에 ‘소요한남 by 파르나스’가 공급돼 주목 받는다. 지하 5층~지상 7층 규모로 조성된다. 연면적은 약 3만9000㎡이며 총 111가구 규모다. 시공은 포스코이앤씨가 맡았다.
사업지는 한남동 중심 입지에 위치한다. 한남대교와 남산터널을 통해 강남권과 도심권 이동이 가능하며, 지하철 6호선 한강진역과 경의중앙선 한남역을 이용할 수 있다. 인천공항 리무진버스와 주요 간선도로 접근성도 확보했다.
특히 의료 인프라 접근성이 강점으로 꼽힌다. 순천향대학교 서울병원이 인근에 위치하며 서울대학교병원, 삼성서울병원, 세브란스병원 등 주요 상급종합병원도 이용 가능한 거리에 있다.
설계는 해안건축이 담당했다. 전 호실을 남향 위주 판상형 구조로 계획했으며, 주거공간과 상업시설, 부대시설의 출입 동선을 분리해 독립성과 프라이버시를 높였다. 조경에는 서안조경과 디자인 스튜디오 loci가 참여한다. 단지 내에는 순환형 산책로와 휴게 공간을 조성해 입주민들의 보행 환경과 휴식 기능을 강화할 계획이다.
커뮤니티 시설도 대규모로 구성된다. 웰컴 로비와 컨시어지 스테이션, 라이브러리, 다이닝 공간을 비롯해 피트니스 시설, 실내 골프연습장, 수영장, 사우나, 자쿠지 등이 계획돼 있다. 비즈니스와 사교 활동을 위한 미팅룸, 멤버십 라운지, 세미나룸, 파티룸, 게스트룸 등도 함께 조성될 예정이다.
운영 서비스는 파르나스호텔이 맡는다. 입주민들은 컨시어지 서비스와 생활지원 서비스, 하우스키핑, 다이닝 서비스 등을 이용할 수 있도록 계획됐다. 헬스케어 분야는 차움 및 차헬스케어와 연계해 운영될 예정이다.