서울시가 정부의 10·15 대책 이후 각종 규제로 불확실성이 커진 정비사업 현장을 안정화하기 위해 나섰다. 오세훈 서울시장은 28일 신정4구역과 신정동 1152번지 일대를 방문해 “정비구역 지정부터 관리처분, 이주, 착공까지 서울시가 책임지고 지원하겠다”고 밝혔다.
신정4구역과 신정동 1152번지 일대는 신속통합기획으로 사업 속도를 냈지만, 최근 이주비 대출 규제와 조합원 지위양도 제한 강화로 사업 지연 우려가 커지고 있다.
신정4구역은 2024년 7월 사업시행인가 이후 1년 2개월 만에 관리처분계획 인가를 완료했다. 오는 4월 이주 후 2027년 착공이 예정돼 있다. 다만 6·27 및 10·15 대책에 따른 이주비 대출 규제가 변수로 떠올랐다.
신정동 1152번지 일대는 장기간 중단됐던 사업이 신속통합기획으로 재개됐다. 서울시는 용도지역을 1종에서 2종으로, 용적률을 202%에서 250%로 상향해 사업성을 개선했고, 현재 시공사 선정 단계까지 속도감 있게 진행 중이다. 그러나 이곳 역시 향후 규제 영향에 대한 주민 불안이 남아 있다.
서울시는 신정4구역을 ‘3년 내 단기 착공 확대 1호 사업지’로 선정해 조기 착공을 지원하고, 신정동 1152번지에는 사업성 보정계수를 적용해 일반분양 물량을 약 40세대 늘릴 계획이다.
오 시장은 “정부 정책 변화로 인한 현장 혼란을 최소화하기 위해 서울시 차원의 지원을 강화하겠다”며 중앙정부에 규제 보완을 촉구했다.