서울 주택 거래 '반토막'...'삼중 규제'에 꽁꽁

정부의 10·15 부동산 대책 등의 영향으로 지난달 서울 주택 거래량이 전월 대비 반토막이 난 것으로 집계됐다.

31일 국토교통부에 따르면 11월 전국의 주택 매매 거래량(신고일 기준)은 총 6만1천407건으로, 전월(6만9천718건) 대비 11.9% 감소했다.

정부의 10·15대책에 매수 심리가 위축된 결과다.

지난달 수도권의 거래량은 2만2천697건으로 전월(3만9천644건) 대비 30.1% 감소했다. 특히 서울은 7천570건으로 전월(1만5천531건) 대비 51.3%나 줄어 반토막이 났다.

서울은 10·15대책으로 전역이 규제지역으로 지정된데다 아파트는 토지거래허가구역까지 '삼중 규제'로 묶여 거래가 크게 줄었다.

이에 지난달 서울 아파트 거래 신고 건수는 총 4천395건으로 전월(1만1천41건)보다 60.2%나 감소했다.

반면 지방의 주택 거래는 늘었다. 지난달 3만3천710건이 신고돼 전월(3만74건)보다 거래가 증가했다. 수도권 규제 여파로 지방 주택시장에 풍선효과가 나타나는 게 아니냐는 분석도 나온다.

지난달 전국의 아파트 거래량은 4만9천139건으로 전월(5만6천363건) 대비 12.8% 감소했고, 비아파트는 1만2천268건으로 역시 전월보다 8.1% 줄었다.

올해 11월까지 누적 거래량은 총 66만3천218건으로 작년 동기 대비 11.2% 증가했다.

서울은 11만8천240건이 신고돼 35.9% 늘었고, 지방은 32만1천625건으로 3.4% 증가했다.

지난달 주택 전월세 거래량은 총 20만8천2건으로 전월 대비 4.1%, 작년 동월과 비교해선 8.8% 늘었다.

전세 거래량은 7만5천621건으로 전월 대비 3.7%, 월세(보증부 월세·반전세 등 포함) 거래량은 13만2천381건으로 4.4% 늘었다.

1∼11월 누적 전월세 거래량은 253만8천건으로 작년 동기보다 3.8% 증가했다. 월세 비중은 62.7%로 작년 동기(57.4%)보다 5.3%포인트 증가해 전세의 월세화 현상을 이어갔다.

(사진=연합뉴스)