전 세계가 '에브리싱 랠리' 서울 아파트만 빠질까? [10.15 부동산대책]

전문가들은 이번 대책으로 단기적인 거래 위축과 상승세 둔화는 불가피하다고 진단했습니다. 

하지만 이번 대책에 대한 부작용 우려는 더 크고 깊었습니다.

당장 전월세 시장의 불안이 점쳐집니다.

전세를 낀 매매가 막히고 월세 전환이 빨라져 세입자 부담이 커질 것이란 우려가 나오는데요.

이번 규제로 정비사업이 더 어려워지면서 서울 재건축·재개발 활성화가 물거품이 될 가능성도 점쳐집니다.

규제완화로 공급을 늘리겠다는 서울시와의 정면충돌입니다.

자산 불평등이 더 커질 것이란 분석도 지배적입니다. 

거래 단절이 곧 중산층의 시장 진입을 막을 것이란 우려가 나오고 있는데요. 

또 현금부자들의 거래는 막을 수 없다는 점에서 오히려 핵심 지역 쏠림과 양극화를 키울 수 있다고 분석했습니다.

무엇보다 모든 자산가격이 오르고 있는 지금 부동산만 주저 앉히는 정책이 통할지도 의문입니다.

이번 대책은 단순한 집값 규제가 아닌 자산 이동의 방향을 바꾸는 신호지만, 넘치는 유동성을 규제로 조절하기는 어렵다는 평가입니다.

전·월세 불안과 금리 인하 기대가 겹치면 매수 심리가 다시 살아날 수 있다는 분석이 나오는 이유입니다. 

지금까지 뉴스브리핑이었습니다.