서울 아파트값 상승세 둔화…지방은 낙폭 축소

서울을 포함한 수도권의 아파트 매매가격 오름폭이 줄어들고 있는 것으로 나타났다. 지방은 하락세를 이어가고 있으나 낙폭은 소폭 축소됐다.

한국부동산원은 2025년 7월 4주 전국 주간 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 상승했다고 31일 발표했다. 상승폭은 전주와 동일했다.

수도권은 0.04% 상승해 전주(0.06%)보다 오름폭이 줄었고, 서울은 0.12% 올라 전주(0.16%)보다 상승세가 둔화됐다. 반면 지방은 -0.02%로 여전히 하락세지만 낙폭은 1주 전(-0.03%)보다 다소 줄었다.

서울은 재건축 단지를 중심으로 일부 상승 거래가 있었지만 관망세가 짙어지면서 상승폭이 줄었다. 강남권에서는 송파구(0.41%)와 서초구(0.21%)가 주요 재건축 단지 위주로 상승했고, 강북권에서는 성동구(0.22%), 광진구(0.17%) 등이 올랐다.

경기에서는 과천시(0.29%), 성남 분당구(0.25%) 등 인기 지역은 상승세를 보였지만, 평택시(-0.17%)와 시흥시(-0.10%)는 입주 물량 영향으로 하락했다. 인천은 -0.03%로 낙폭을 키웠다.

지방은 세종이 0.04% 상승하며 보합에서 상승 전환했고, 대구(-0.10%), 대전(-0.06%) 등은 하락세를 이어갔다. 강원(-0.07%), 전남(-0.05%), 제주(-0.04%) 등도 낙폭이 확대됐다.

한편 전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.01% 오르며 보합세를 유지했다. 서울은 0.06% 상승폭을 유지했고, 수도권은 0.01%로 소폭 둔화됐다. 지방은 변동 없이 보합을 기록했다.

서울 전세시장은 정주여건이 양호한 역세권 대단지를 중심으로 상승세를 이어갔다. 송파구(0.28%), 영등포구(0.11%), 강동구(0.11%) 등이 상승했고, 서초구는 -0.05% 하락했다.

지방 전세시장에서는 부산(0.06%), 울산(0.05%)이 상승했으며, 제주(-0.05%), 대구(-0.03%) 등은 하락했다. 세종은 0.02% 상승하며 오름세를 이어갔다.

한국부동산원 관계자는 “일부 인기 지역을 중심으로 국지적 상승 흐름은 이어졌지만, 금리와 정책 불확실성 등으로 인해 시장 전반의 관망세가 지속되고 있다”고 말했다.