수도권에 주택 시총 70% 집중…서울 2,320조원

우리나라 주택 시가총액의 70% 가량은 수도권에 편중 된 것으로 나타났다.

한국은행은 26일 오후 통계청과의 공동 포럼에서 지난 1월 새롭게 공표한 2011~2023년 지역별 주택시가총액 주요 편제 결과를 소개하며 이같이 밝혔다.

한은에 따르면 2023년 말 전국 기준 주택시가총액은 6천839조원으로 집계됐다. 이중 서울(2천320조원)이 가장 크고 경기(1천986조원), 부산(389조원), 인천(321조원) 등이 뒤를 이었다.

전국에서 서울과 경기 등 수도권이 차지하는 비중은 67.7%에 달해 다른 지역을 압도했다.

제주를 제외한 모든 지역에서 주택시가총액 내 아파트 비중이 비(非) 아파트(단독·연립·다세대주택) 보다 높았다.

전국 기준 아파트 비중은 76.3%로 월등히 높았고, 단독주택이 15.5%, 연립·다세대주택이 8.2% 등의 순이었다.

특히 수도권 아파트 비중은 2015년 72.3%에서 2023년 78.2%로 상승한 반면, 단독주택 비중은 16.3%에서 11.6%, 연립·다세대주택 비중은 11.4%에서 10.2%로 각각 하락했다.

지역별 지역내총생산(GRDP) 대비 주택시가총액 배율은 2023년 기준 세종이 4.5배로 가장 높았고, 서울(4.2배), 대구(3.4배) 등이 뒤를 이었다. 전국 평균은 2.8배 수준이었다.

2015~2023년 주택시가총액 증가율은 세종(19.1%)과 제주(10.9%)가 가장 높았는데, 세종은 행정기관 이전, 제주는 관광업 호조 영향이라고 한은은 분석했다.

한은은 이 같은 통계 활용 방안과 관련, "주택 가치 상승에 따른 부의 효과를 더 정확하게 추정할 수 있을 것"이라며 "지역의 주택시가총액 대비 가계대출액 비율, 지역총소득 대비 주택시가총액 비율 등을 산출해 지역의 금융 불균형 정도를 평가하는 지표로 활용할 수 있다"고 말했다.

(사진=연합뉴스)