증권업계가 부동산 PF 연착륙을 위해 3조 3천억 원 규모의 개별 펀드를 조성한다.
금융투자협회는 29일 증권업계가 부동산 PF 연착륙 지원을 위해 24년부터 25년까지 2년에 걸쳐 약 3조 3천억 원 규모의 개별 펀드를 조성할 예정이라고 밝혔다.
해당 펀드를 통해 부동산 사업장 재구조화 및 신규 투자에 참여한다는 계획이다.
증권사가 조성하는 펀드(PEF)는 개별 증권사들이 주도(GP)하여 자체적으로 조성·운용하는 구조다. 증권사 자체 자금과 기관투자자 등 다수 LP의 참여로 조성되는데 증권사 자체 자금 투입 규모는 약 6천억 원이다.
조성된 펀드자금은 PF 사업장의 대출채권 매입, 신규사업장 PF 대출, NPL 투자 등에 활용돼 PF 사업장 재구조화 및 신규 투자를 지원할 계획이다. 이를 통해 사업성이 부족한 사업장에는 재구조화 및 정리를, 사업성이 충분한 사업장에는 유동성을 공급함으로써 정부에서 추진하고 있는 부동산 연착륙 대책에 동참할 예정이다.
금융투자협회는 "지난 5월 정부가 내놓은 부동산 PF 부실 해결 방안과 증권업계가 2022년부터 운용하고 있는 증권사 보증 PF-ABCP 매입프로그램에 이어 이번 펀드 조성이 부동산 PF 연착륙에 큰 도움이 될 것"이라고 설명했다.
한편, 펀드 규모(3.3조)는 현재 내부 검토 진행 중으로 미확정된 금액이 포함돼 있다.
천성대 금융투자협회 증권·선물본부장은 "이번 계획은 정부의 부동산 PF 시장 안정화 정책에 맞추어 증권업계도 자발적인 노력을 기울인다는 점에 의의가 있으며, 향후에도 부동산 PF 시장 안정화를 위해 지속적으로 노력하겠다"고 밝혔다.
