DL이앤씨가 9월 대구도시철도 1·3호선 환승역인 명덕역 역세권 입지에 ‘e편한세상 명덕역 퍼스트마크’를 분양할 예정이다. 해당 단지는 2개 노선을 이용할 수 있는 더블 역세권으로 주목 받고 있다.
실제로 대구의 경우 역세권 단지에 대한 선호도가 뚜렷하게 나타난다. KB부동산 시세 자료를 보면 대구도시철도 2호선 수성구청역에서 250m 내에 위치한 ‘힐스테이트 범어(‘20년 12월 입주)’ 전용면적 84㎡의 매매가 시세는 올해 8월 기준 15억1,500만원인 반면, 역에서 500m 이상 떨어진 ‘범어 라온프라이빗 2차(‘18년 10월 입주)’ 동일 면적의 매매가 시세는 10억1,500만원으로 역과의 거리에 따라 약 5억원의 집값이 벌어졌다.
특히 더블 초역세권 단지의 경우 희소성이 높은 만큼 지역 시세를 리딩하는 단지로 자리매김하고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 대구도시철도 2·3호선 청라언덕역 더블 초역세권에 위치한 ‘남산 롯데캐슬 센트럴 스카이(‘21년 9월 입주)’ 전용면적 84㎡는 올해 7월 7억8,000만원에 거래돼 올해 대구 중구에서 거래된 동일면적 중 가장 높은 매매가를 기록했다.
대구의 경우 2개 노선을 이용할 수 있는 환승역은 1·2호선 환승역인 반월당역, 1·3호선 환승역인 명덕역, 2·3호선 환승역인 청라언덕역 총 3개 역에 불과하다. 특히 이 3개 역 모두 대구 중심에 모여 있어 이 중 한 곳에 위치하더라도 대구 전역으로 이동이 편리한 것은 물론, 최중심 상권의 인프라를 편리하게 누릴 수 있다.
‘e편한세상 명덕역 퍼스트마크’는 지하 2층~지상 35층, 17개 동, 전용면적 39~110㎡ 총 1,758가구의 대단지로 조성되며, 이중 전용면적 59~84㎡ 1,112가구를 일반 분양으로 공급한다.
대구에서 1·3호선 더블 초역세권 입지를 단지로, 단지 북측에 1호선 진출로가 계획되어 있어 역으로의 접근성이 더욱 높아질 예정이며, 2호선인 반월당역도 반경 1km 내에 위치해 있어 남구 교통의 요지에 자리하고 있다.
단지 바로 옆에는 다양한 노선이 운행 중인 버스정류장이 연접해 있다. 수성구, 동구, 남구, 북구 등 대구 시내뿐만 아니라 시외까지 경유하고 있어 광역으로도 수월하게 이동할 수 있다.
주변으로 편리하게 이용할 수 있는 다양한 인프라도 잘 갖춰져 있다. 먼저, 대구에서 유동인구가 가장 많은 반월당역 상권과 지하상가를 편리하게 이용할 수 있다. 인근에 더현대 대구, 동아백화점 쇼핑점, 탑마트 대구점 등이 자리해 있고 중앙로, 동성로, 교동 거리 등이 가까워 다양한 편의·문화시설을 누릴 수 있다. 아울러 영남대학교병원, 경북대학교병원 등 대형 병원이 인접해 있다.
