커지는 해외부동산 리스크…5대금융 평가손실 최소 1조원

국내 5대 금융그룹이 해외 부동산 투자로 최소 1조원이 넘는 평가 손실을 기록하고 있는 것으로 집계됐다.

양경숙 더불어민주당 의원실 자료에 따르면 5대 금융그룹(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 해외 부동산 투자는 총 782건, 자체 집행한 투자로 전체 원금은 20조3868억원에 달하는 것으로 나타났다.

이 가운데 북미(미국·캐나다) 지역 부동산 관련 건만 약 11조4000억원으로, 비중(55.9%)이 절반을 넘었다.

업권별 익스포저는 5대 금융그룹 계열 은행(7조5333억원)이 가장 많았고, 이어 증권사(3조5839억원)·생명보험사(2조7674억원)·손해보험사(1조6870억원) 등의 순이었다.

미국 등 해외 부동산 시장이 높은 공실률의 상업용 부동산을 중심으로 전반적으로 가라앉으면서, 5대 그룹의 관련 대출·투자 자산의 건전성도 급격히 나빠지고 있다는 분석이다.

해외 부동산 관련 자산의 부실 규모가 점차 커지면서 각 금융그룹은 지난해부터 본격적으로 장부에 이들 손실을 반영하고 있다.

5대 금융그룹이 실적에 계상한 해외부동산 관련 손실 규모만 1조550억원(손실 9550억원+관련 충당금 1000억원)에 달한다.

현재 5대 금융그룹의 해외부동산 펀드(사모·공모) 판매 잔액은 총 1조163억원으로, 이 가운데 4066억원(상반기 1980억원·하반기 2086억원)어치의 만기가 올해 돌아온다.

지난해와 올해에 걸쳐 만기 도래한 해외부동산 펀드에서 확정된 손실은 지금까지 57억원 정도다.

5대 금융그룹은 현재까지 관련 위험을 감당할 수 있는 수준으로 평가하고 있지만, 내부적으로는 현장 실사, 모니터링 및 충당금 추가 적립 검토 등 비상 대응체계를 가동 중인 것으로 전해졌다.