산이건설㈜이 광주 북구 일대에 공급하는 `전남대입구 산이고운 신용PARK`의 본격적인 분양일정에 돌입한다.
12월 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위, 7일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 오는 13일 발표되며 정당 계약은 26일부터 28일까지 3일간 진행된다.
단지는 지하 2층~지상 최고 27층 3개 동 전용면적 84㎡ 265세대로 구성되며, 모든 가구가 수요자들 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 지어진다.
단지는 산이건설이 자체 브랜드를 달고 분양하는 신규 사업으로 광주의 대표적인 도시공원인 `신용공원`에 광주 최초 분양 민간공원조성 특례사업으로 진행 중이다. 민간공원조성 특례사업은 민간사업자가 지자체를 대신해 5만㎡ 이상인 도시공원 부지의 70% 이상을 공원으로 개발해 기부채납하고 나머지 30%에 주거, 상업시설을 조성하는 사업이다. 공원부지에 주거단지가 함께 조성되기 때문에 보통의 공세권, 숲세권 아파트들과는 달리 집 자체가 공원의 일부가 된다는 것이 가장 큰 특징이다. 또한 도심 내에 자리한 만큼 교통, 교육, 생활 등 각종 인프라가 잘 갖춰진 점이 장점이다.
전남대학교 인접한 위치에 지어진다. 단지 인근에는 도보 통학이 가능한 태봉초, 경신중, 경신여고를 비롯해 사범대학 부설중o고 등 우수한 학군이 갖춰진 학세권 단지다.
교통여건도 우수하다. 광주역이 직선거리로 1.5km 거리에 위치해 있으며, 인근으로 제2순환도로, 호남 고속도로 등이 인접해 있어 광주광역시 및 타 지역으로의 이동도 편리하다. 특히, 광주역과 연결되는 광주도시철도 2호선이 개통 예정으로 향후 교통망은 더욱 좋아질 전망이다.
교통호재도 이어진다. 최근 호남고속도로 동광주-광산 확장 사업이 기획재정부 타당성 조사를 최종 통과했다. 동광주-광산 11.2㎞ 구간의 4차로를 6차로o8차로로 확장하는 사업으로 사업비는 7천72억원 규모로 확정됐다. 2023년 상반기 중 설계가 완료되면 하반기 착공 후 5년 뒤인 2028년 하반기에 준공될 예정이며 단지 북측으로 용봉 IC 진입로의 설치 예정으로 광주 전역의 교통 흐름 개선 효과를 기대해 볼 수 있다.
인근에 신세계백화점 광주점, 광천 터미널, 이마트, 기아챔피언스필드, NC백화점 광주역점, 롯데백화점 광주점, 홈플러스 등 생활인프라도 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능하다. 또한, 단지 인근 대학타운형 도시재생 뉴딜사업(예정), 임동 도시재생 뉴딜사업(예정), 전남o일신 방직 개발(예정) 등 다양한 개발호재가 예정 되어 있다.
조정대상지역 해제로 청약 관련 규제도 완화된다. 청약 가입 기간이 6개월 이상으로, 지역 및 면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 성인은 누구나 1순위 청약에 참여할 수 있다. 세대주뿐만 아니라 세대원까지도 주택수와 관계없이 청약이 가능하다. 또한, 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다. 가파른 금리 인상으로 수요자들의 이자 부담이 증가하는 가운데 분양가의 상당 부분인 중도금에 무이자 혜택을 제공함으로 수요자들의 부담금을 낮춘 것으로 볼 수 있다.
