`118 PROJECT`는 기존의 조합 원안설계를 획기적으로 개선하고 한남2구역의 가치를 극대화 할 수 있는 근본적인 해결책으로, 조합원들의 설계변경에 대한 갈증과 염원을 해결하겠다는 취지로 제시됐다.
가장 눈에 띄는 점은 단지의 배치와 높이 변화다. 대우건설은 기존 원안설계의 ㄷ, ㄹ, ㅁ 형 주동 배치를 전면 수정해 건폐율을 32%에서 23%로 대폭 낮췄다. 여기에 `2040 서울도시기본계획`을 근거로 최고 층수 14층인 원안설계 대비 7개 층을 상향시켜 21층의 설계를 가능케 했다.
넉넉한 동간거리와 통경축을 확보해 기존의 답답했던 단지를 개선하고, 7단으로 분절돼 있던 지형을 평탄화해 3단으로 통합했다. 이에 따라 3,600평 규모의 대규모 중앙광장 조성은 물론 단지 내 다양한 테마가든과 연계한 설계도 가능해졌다.
이밖에 전 세대를 남향으로 배치하고 최소 4베이이상을 적용해 맞통풍이 가능하도록 설계했으며, 한강과 용산공원, 남산조망이 가능한 세대를 기존보다 438가구 늘렸다. 아울러 전용면적 84㎡ 이상 주택형에는 가구 당 1대의 프라이빗 엘리베이터를 제공하고 `한남써밋`의 위상에 걸맞은 4,797평의 하이엔드 럭셔리 커뮤니티도 마련한다.
대우건설 관계자는 "연말 최종안이 나오는 2040 서울도시기본계획에 대비해 `118 PROJECT`의 인허가부터 공사조건까지 완벽하게 준비하고 있으며, 한강변의 정상을 차지할 단지 외관과 역대급 사업조건으로 조합원들을 만족시킬 것"이라고 말했다.
