'40년 만기' 주담대 속속 등장…NH농협 9일 출시

NH농협은행이 최장 40년이 만기인 주택담보대출 상품을 출시한다.

농협은행은 이달 9일부터 주택담보대출 상품의 최장 만기를 현 33년에서 40년으로 늘리기로 했다고 4일 밝혔다.

기존에 만기 40년 이상 주택담보대출은 보금자리론, 적격대출 등 정책금융상품으로만 가입할 수 있었다.

대출자로선 만기가 늘어날수록 매달 내야 하는 원리금 상환 부담이 줄어들게 된다.

앞서 지난달 21일 주요 시중은행 가운데 하나은행이 가장 먼저 주택담보대출 최장 만기를 35년에서 40년으로 늘리기로 했다.

만기가 늘어나면 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용을 받는 개인의 경우 대출 가능 총액이 늘어나는 효과가 있다.

DSR 규제는 연간 원리금 상환액이 연 소득의 일정 비율을 넘을 수 없도록 하는 것으로 만기를 길게 설정할수록 매월 원리금 상환액이 줄어들고 대출 한도는 늘어나게 된다.

대출 기간이 늘어나면 금융 소비자가 부담하는 총이자가 증가하게 된다는 점은 유의해야 한다.

(사진=연합뉴스)