역세권 상가를 선점하려는 투자자들이 발걸음을 재촉하고 있다. 역세권 상가는 풍부한 유동인구를 바탕으로 안정적인 매출 확보가 가능해 선호도가 높기 때문이다.
특히 역세권 단지 내 상가는 우수한 접근성을 갖춰 풍부한 유동인구를 흡수할 수 있어 배후수요 확보가 가능하며, 아파트와 같이 비역세권 상가보다 임차인들의 선호도가 높고, 상가 가치도 큰 장점이 있다. 더불어 단지 내 상가 특징을 살려 입주민들의 고정 수요를 선점할 수 있어 선호도가 높은 편이다. 역세권 상가들은 이러한 이유로 단기간 완판을 기록하고 있다.
지난 6월 대구 달서구 두류동에서 분양한 `두류 센트레빌 더시티` 단지 내 상가는 4일 만에 전 호실이 계약을 끝냈다. 이 단지 내 상가는 대구지하철 2호선 감삼역이 도보 7분 거리에 위치해 있는 역세권 단지 내 상가다.
또 김포도시철도 구래역과 맞닿은 초역세권 상가 `애비뉴스완`은 지난 2017년 말 공급 이후 조기 완판됐다. 분양 당시 김포도시철도 개통 전이었지만 예정된 역세권 상가의 인기는 단기간 완판으로 이어졌다.
이처럼 역세권 상가의 인기가 높아지면서, 대구에서는 `대구테크노폴리스 애비뉴스완`에 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 단지 인근에 서대구역~달성군청~테크노폴리스~대국국가산업단지를 연결하는 대구산업선 테크노폴리스역이 조성될 예정이기 때문이다. 2027년 개통을 목표로 추진 중인 대구산업선을 이용하면 향후 테크노폴리스역에서 서대구역이 있는 대구시내까지 20분 대로 이동할 수 있게 된다. 향후 대구산업선이 개통되면 대구 도심권과 다이렉트로 연결되면서 빠르게 이동하는 등 유동인구가 늘어날 것으로 전망돼 투자자들의 반응이 뜨겁다.
대구광역시 달성군 유가읍 대구테크노폴리스 RC블록에 들어서는 `대구테크노폴리스 애비뉴스완`은 지하 1층~지상 3층, 연면적 4만2,581㎡ 규모로 조성된다. 금성백조가 공급하는 랜드마크 단지인 `대구테크노폴리스 예미지 더센트럴`에 속한 상업시설로 뉴욕 맨하탄의 감성을 그대로 적용하는 한편 대구테크노폴리스 내 최초의 테마형 스트리트몰로 조성될 예정이어서 관심이 높아지고 있다.
실제로 `대구테크노폴리스 애비뉴스완`은 센트럴파크, 브로드웨이, 소호스트리트, 브루클린브릿지 등 뉴욕 맨하탄을 모티브로 감각적인 존을 구성한다. 총 5개의 이국적 테마를 적용한 아름다운 건축 디자인을 선보이며, 6개의 앵커시설과 각층별 수익보장형 운영부분을 보완하는 등 한층 업그레이드된 상가로 구성할 계획이어서 지역 랜드마크 기대감이 높아지고 있다.
대구테크노폴리스 내 최초의 복합 테마스트리트몰로 조성된다는 점도 차별화된 특징 중 하나이다. 복합 테마스트리트몰이란 최근 수도권에서 유행하고 있는 스트리트몰에 앵커시설 및 운영시설을 강화한 최신 트렌드의 상업시설을 의미한다. 금성백조는 이러한 복합 테마스트리트몰인 `애비뉴스완`을 김포한강신도시와 동탄신도시 등에 선보이면서 조기완판을 기록하는 등 선풍적인 인기를 입증한 바 있다. `대구테크노폴리스 애비뉴스완`도 주거, 공원, 상권이 둘러싸인 대구테크노폴리스 핵심위치로 사면팔방 어디서든 편리한 접근이 가능해 365일 유동인구가 활성화된 상가로 기대감을 모으고 있다. 또 상업시설 내부 동선도 스트리트를 중심으로 단지내 연결통로는 물론 중앙공원과 연결하고, 주차장과 각 층으로 다양한 연결동선을 구성하는 등 이용객들의 편의성을 극대화하는 데 신경을 썼다.
특히 `대구테크노폴리스 예미지 더센트럴` 단지 내에 조성되기 때문에 단지 내 총 894가구의 고정수요를 확보할 수 있으며, 대구테크노폴리스 내에 위치한 입주기업과 대학교 등 유동 인구를 배후 수요로 확보할 가능성이 매우 높은 상황이다.
입지적으로 대구국가산업단지와 테크노폴리스 산업단지로 진입하는 관문에 위치해 직주근접 수요도 상당할 것으로 보인다. 또 인근에 넥센일반산업단지와 달성1,2차산업단지 등 대규모 산업단지가 위치해 다수의 유동 인구를 확보할 수 있는 장점도 있다.
또한 단지 바로 서측에는 축구장 약 9배 면적 크기인 약 6.4만㎡ 규모의 중앙공원이 위치해 청정 자연을 누릴 수 있기 때문에 쾌적한 환경을 누릴 수 있는 것도 장점으로 꼽힌다. 공원 나들이객을 고객으로 유인할 수 있는 점도 상가 운영의 안정성을 높이는 데 지원할 전망이다.
분양 관계자는 "배후수요가 확실해 높은 몸값을 자랑하는 역세권 상가의 경우 이를 선점하려는 수요자들이 몰리면서 완판 속도나 경쟁률 면에서 비역세권에 비해 월등히 높은 성적을 보여주고 있다"며 "배후수요가 탄탄하고 초역세권 알짜 입지에 위치한 `대구테크노폴리스 애비뉴스완` 분양에 투자자들의 관심이 높아지고 있다"고 말했다. 모델하우스는 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 620번지 일원에 위치해 있다.
