중소형 대단지가 부동산 시장에서 주목 받고 있다. 주택 수요자들의 높은 선호도로 거래가 활발히 이뤄지며, 주거편의성에서도 높은 경쟁력을 나타내고 있다.
전체 아파트 거래의 2건 중 1건은 중소형에서 이뤄지고 있다. 한국감정원에 따르면 지난 3년간 전체 아파트 거래량에서 중소형 평형(61~85㎡)이 차지하는 비중은 △2017년 54% △2018년 54% △2019년 56%로 나타났다. 올해 역시, 지난 9월까지 이뤄진 총 거래량 115만1,313건 가운데 절반이 넘는 58만4,912건이 중소형 평형에서 이뤄졌다. 거래가 활발한 만큼, 뛰어난 환금성과 가격 상승을 기대해볼 수 있는 대목이다.
여기에 세대 수가 많을수록 가치가 더욱 커지게 된다. 거대한 규모와 풍부한 물량을 기반으로 지역 내 높은 인지도를 갖춰 향후 주택 수요가 몰리기 때문이다. 전체 세대수가 많은 만큼 각종 커뮤니티 시설도 다양하게 조성될 확률이 높고, 관리비 절감효과까지 누릴 수 있다는 점에서 주거편의성에도 미치는 영향이 크다는 평가다.
부동산 전문가는 "중소형 평면의 대단지는 주택수요자들이 선호하는 요건을 동시에 품고 있어 언제나 높은 관심을 받고 있다"며 "최근 심각해진 전세난으로 내 집 마련에 나서는 수요자들에게 중소형 대단지가 현실적인 대안으로 떠오르고 있는 만큼 선점 경쟁은 더욱 치열해질 것"이라고 전했다.
이런 가운데, 대구시 수성구 범어동 22-11번지 일원에 들어서는 `범어 마크써밋`이 지난 11월 13일 홍보관을 열고 본격적인 조합원 모집에 나서 주목받고 있다.
(가칭)`범어마크써밋지역주택조합`이 시행하고 현대엔지니어링이 시공 예정인 `범어 마크써밋`은 아파트 전용 74㎡·84㎡ 총 807세대, 오피스텔 전용 50㎡~63㎡ 총 160실 등 총 967세대(예정)를 소비자들이 선호하는 중소형으로 구성했다. 최고의 입지에 대규모 단지로 조성되는 만큼, 지역 일대의 새로운 랜드마크로 자리매김할 전망이다.
이와 함께 남향 위주 배치, 넓은 동간거리와 4Bay 설계로 조망, 채광, 통풍성을 극대화했다. 발코니 확장(무상)과 펜트리 및 드레스룸등 소비자의 선택과 취향을 고려한 다양한 선택사항도 제공한다. 단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정으로, 입주민들의 원스톱 라이프를 지원한다. 특히 최고 45층 높이에서 오는 탁 트인 전망까지 갖춰 단지 품격을 더욱 높였다.
`범어 마크써밋`은 역세권 입지까지 갖추고 있다. 단지에서 도보 5분이면 대구지하철 2호선 범어역 및 범어사거리에 닿을 수 있으며, 반경 100m 내 지역 곳곳으로 향하는 다양한 버스 노선을 이용할 수 있어 시내외 진출입이 편리하다. 동대구역과 동대구 버스터미널도 약 2km 거리로 가깝다.
여기에 대구도시철도 3호선 혁신도시 연장선, 대구-광주선 달빛내륙철도 등 교통호재도 품고 있어 대내외적 교통 환경은 더욱 개선될 전망이다.
풍부한 생활인프라도 주목할 만하다. 단지 가까이 신세계백화점(대구점), 현대시티아울렛, 하나로마트, 시네마M, 대구시립수성도서관, 경북대학교 병원 등 편의시설은 물론 대구고등법원, 수성구청, 대구시청, 동대구세무서 등 관공서가 두루 자리하고 있어 편리한 주거 여건이 조성돼있다. 또 범어공원, 야시골공원 등 여러 녹지공간이 가까워, 쾌적한 휴식을 즐길 수 있다.
대구의 강남 8학군으로 불리는 범어동 입지에 기반한 우수한 학군도 돋보인다. 단지 인근에 대구여고, 대구중앙중,고, 청구중,고 등 명문 학교들이 두루 자리하고 있어, 맞춤형 자녀 교육 설계가 가능하다. 도보권인 동천초등학교의 경우 안심 통학길을 갖추고 있으며, 수성구청역 주변의 명문 학원가 역시 쉽게 이용할 수 있어 높은 수준의 교육 입지를 선점했다는 평가다. 한편, `범어 마크써밋` 홍보관은 대구시 수성구 달구벌대로 2519에 위치한다.
