먼저 여주시는 2020년 전국지방자치단체 평가 50만 미만 시 부문에서 종합 1위를 기록했다. 한국지방자치학회와 한국일보가 공동주관하고 행정자치부가 후원한 전국지방자치단체 평가에서 여주시는 총점 92.99점을 받아서 종합 1위를 차지했다. 2018년 38위, 2019년 19위에서 수직 상승한 것이다.
이렇게 여주시가 상위권을 차지할 수 있었던 원동력은 평생학습교육 분야의 남다른 활동과 높은 역량이었다. 여주시가 평생학습센터를 통해 모든 시민들이 원하는 교육을 받을 수 있도록 기반을 마련한 교육정책이 힘을 발휘했던 것이다. 여주시는 `아이 키우기 좋은 도시`가 되도록 전체적인 조직을 강화해왔다고 밝혔다.
또한 여주시는 앞으로 중점적으로 추진할 사업에 대해 역세권학교복합화사업과 여주도시재생사업을 꼽았다. 학교복합화사업은 면복합화사업으로 확장해 여주시민의 삶의 질을 높일 예정이다. 도시재생사업은 친수기반형 도시재생벨트와 맞물려 자전거와 걷기 좋은 거리를 조성하고 미래에는 트램 같은 친환경 이동수단 도입에 대한 구상도 밝혔다.
아울러 여주와 서원주간 단선이 복선화 될 경우 여주역을 고속전철역의 중심으로 발전시켜 나가겠다는 목표와 함께 포스트 코로나시대를 대비해 IC주변에 물류단지 유치 등을 적극적으로 추진해 갈 계획이다.
이 시장은 취임 2주년 성과브리핑에서 99.5%가 농촌지역인 여주시는 단지 수도권역에 있다는 이유 만으로 각종 규제로 둘러싸인 역차별을 받은 대표적인 지자체다라며 이같은 현실을 직시하며 작지만 알차고 강한 도시로 만들겠다는 포부를 밝히기도 했다.
이렇게 여주의 미래가치에 대해 `빅픽처`가 그려지고 비용과 자원이 투자되고 있는 가운데, 여주 개발 중심인 여주역세권에 새롭게 분양할 단지가 있다.
일신건영은 오는 8월, 경기도 여주시 여주역세권 1블록(교동 418-1번지 일대)에 신규 아파트를 분양한다고 밝혔다. `여주역세권(1블록) 휴먼빌(가칭)`은 지하 2층~지상 19층, 8개동, 전용면적 59~84㎡, 총 640가구로 구성된다. 단지가 속한 여주역세권 도시개발지구는 여주시에서 역점적으로 추진하는 도시개발사업지구로 향후 신도시처럼 계획도시로 조성될 예정이다.
여주역세권 개발사업은 총면적 473,849㎡, 계획인구 6,092인, 2,257세대가 들어서며 주거지는 물론 상업시설, 공원 등이 조성된다. 또한 여주초등학교가 신설대체 이전되고 공공도서관과 체육센터, 생활문화센터 등으로 구성된 복합시설도 함께 들어선다.
여주역세권이 개발되면 교통·편의시설·자연환경·교육 등 생활인프라가 골고루 잘 갖춰져 여주시에서 최고의 주거지가 될 것으로 기대된다.
이렇게 여주역세권 최적 입지에 공급되는 여주역세권(1블록) 휴먼빌(가칭)은 교통환경이 뛰어나다. 지하철 경강선 여주역을 걸어서 이용 할 수 있다. 경강선 여주역 ~ 판교역까지 40분대면 갈 수 있으며, 신분당선 환승이 가능해 강남까지로의 이동도 쉽다. 단지 인근으로 국도37호선(세종로)과 세종로214번길 등의 도로가 가깝고, 영동고속도로 이용도 쉬워 사통팔달의 뛰어난 교통환경을 자랑한다.
단지 인근에 세종초, 세종중, 여주고, 여주대학교 등이 위치해있고 여주시청, 여주향교, 잠사박물관, 명성왕후생가, 더 팜스퀘어 캠핑장, 여주프리미엄아울렛 등의 편의시설이 인접해 있다. 추후 여주역세권지구 내에도 대규모 상업지구가 들어설 예정으로 입주민들이 보다 더 편리한 생활을 누릴 수 있을 전망이다. 특히 공공도서관과 체육센터, 생활문화센터 등으로 구성된 복합시설과 함께 신설대체 이전되는 여주초등학교 부지도 가까워 자녀교육 걱정을 크게 덜 수 있을 것으로 기대된다.
견본주택은 8월 오픈할 예정이다. 여주시는 각종 부동산 대책에서 제외된 규제 청정지역으로 청약조건이 까다롭지 않으며, 대출규제도 덜하다. 분양권 전매제한 역시 계약 후 6개월 이후에 자유롭게 분양권 전매가 가능하다.
