지식산업센터는 실 입주가 목적인 기업이나 투자 및 임대사업을 고려하는 투자자들에게 매력적인 요소다.
업무를 위한 특화설계, 생활 및 편의시설 등 쾌적한 비즈니스 환경은 기업들의 비즈니스를 돕고, 대출 규제를 받지 않는 등 금융혜택이 갖춰진 만큼 투자에 있어서도 유리한 면이 많기 때문이다.
물론 모든 지식산업센터가 기업들의 성공적인 비즈니스와 성공적인 투자를 이루는 것은 아니다. 이를 위해서는 지식산업센터의 필수 조건을 모두 충족해야 한다.
지식산업센터의 필수 조건은 입지, 교통, 배후수요, 설계, 금융혜택 등을 들 수 있다.
이 가운데 입지, 교통, 배후수요, 설계, 금융혜택 등을 모두 갖추고 있는 지식산업 센터인 에이스 스마트윙 영통 지식산업센터가 분양을 진행 중이다.
수원시 영통구 원천동 246번지외 2필지에 들어서는 에이스 스마트윙 영통 지식산업센터는 대지면적 4555㎡에 건축면적 2726㎡, 지하 2층~지상 14층 규모를 갖추고 있다.
특히 삼성전자 본사·기술연구소 등이 입주한 삼성디지털시티 바로 앞에 위치해있는데 삼성디지털시티의 배후수요를 모두 누릴 수 있다는 점이 다른 지식산업센터와는 차별화된다.
지식산업센터에 있어 중요한 교통환경 역시 우수한데 용서고속도로 흥덕IC에서 8분대, 경부고속도로 신갈IC에서 10분대에 진입이 가능할 정도로 도심 및 인근 도시로의 이동이 용이하다.
아울러 SRT 및 GTX 동탄역에서 21분대에 접근이 가능하고, 오는 2026년 개통 예정된 인덕원~동탄 복선전철 원천역(가칭)에서 9분 만에 도달할 수 있는 만큼 탄탄한 대중교통망 및 연계 교통망까지 갖추고 있다.
여기에 업무를 위한 특화 설계도 갖추고 있다 전 호실에 서비스 면적을 극대화하는 발코니 공간이 마련된다. 또 비즈니스의 효율성을 높이는 드라이브인 시스템과 편리한 물류이동을 위한 Door to Door 시스템이 적용돼 업무를 돕는다.
파격적인 금융 및 세제 혜택도 준비돼 있다. 초기 투자 부담을 줄여줄 ‘중도금 무이자 대출’을 비롯해 사무실 이전 시 부담을 최소화할 수 있는 ‘취득세 50% 감면’, 비즈니스의 부담을 덜 수 있는 ‘재산세 37.5% 감면’ 등 혜택이 지원된다.
에이스 스마트윙 영통 지식산업센터 분양 관계자는 “영통 지역은 삼성디지털시티의 배후수요를 누릴 수 있는 것은 물론 사통팔달의 교통 환경까지 비즈니스 및 투자를 성공적으로 만들 다양한 요소를 모두 갖추고 있다”고 강조했다.
