[앵커]
요즘 베트남 관광에 대한 관심이 뜨거운 데요, 베트남 국민 소득증대에 따른 자체 국내 관광 수요 뿐만 아니라 외국 관광객들의 방문도 크게 증가하고 있습니다.
이러다 보니 베트남내 호텔과 리조트에 대한 글로벌 회사들 간 치열한 투자 경쟁이 이어지고 있는데요, 이에 대한 자세한 내용 알아보겠습니다.
대니얼 오 K-VINA 하노이 사무소장 전화로 연결되어 있습니다. 안녕하세요?
[대니얼 오] 안녕하세요.
[질문 1] 최근 베트남 관광 호텔에 대한 투자가 많이 이뤄지고 있다고 하는데요, 최근 현황에 대해 먼저 간단히 말씀해 주시지요.
[대니얼 1] 네, 말 그대로 매년 베트남 전국의 관광시장은 활황입니다. 밀려드는 해외 관광객들로 베트남의 유명 관광 도시는 이미 만원입니다. 저가 호텔에서 고급 호텔 그리고 사업차 출장 온 사업자들을 위한 비지니스 호텔까지 말그대로 방이 없어서 못 파는 지경입니다. 이처럼 베트남 관광시장 호황이 이어지면서 주요 호텔 인수 거래가 잇따라 일어났습니다.
최근 대표적인 사례를 보면, 베트남 남부의 바리아-붕따우의 Ho Tram Grand Strip 리조트의 캐나다 아시안 코스트 개발사(Canada's Asian Coast Development)의 보유 지분 62.8%는, 지난 4월 미국 사모펀드 Warburg Pincus 에 매각되었습니다. 하노이에서는 말레이시아 재벌 베르자야 그룹이, 지난 3월 Westlake 인터콘티넨탈 호텔 지분 75%를 베트남기업인 Hanoi Hotel Tourism 개발사에 미화 5,340만 달러에 매각했습니다.
[질문 2] 호텔에 대한 투자는 베트남 내부의 큰 손 투자자들도 많은 관심을 보이고 있다고 들었습니다. 설명 부탁드립니다.
[대니얼 2] 네, 그렇습니다. 다국적 부동산컨설팅회사 JLL은 최근 베트남 국내 투자자들도 호텔투자에 관심이 높아지면서, 외국인과 경쟁을 벌이고 있다고, 한 현지매체를 통해 밝혔는데요. 이는 베트남 주식시장에서 호텔, 리조트 관련주들이 연일 상한선을 찍는 것과 무관하지 않아 보입니다.
베트남 주식시장에서 호텔, 리조트 & 크루즈 라인 등이 속해있는 그룹의 성장을 보면, 2019년 1분기 8.25%의 실적을 시작으로 상반기까지 25.46%의 성장을 보였으며, 10월까지의 누적 연간 실적은 60.22% 라는 놀라운 성장을 기록했습니다. 이는 타이어 및 고무 업종의 성장율 119.59%와 IT서비스 & 컨설팅 97.49% 이어 3위에 오르는 실적으로, 향후 베트남 주식시장에서 기대감을 더욱 높이고 있습니다.
[질문 3] 호텔 투자에 관심을 갖게 되는 것은 베트남 정부의 관광산업 육성정책도 한 몫하고 있다고 볼 수 있는데요, 어떤가요?
[대니얼 3] 네, 그렇습니다. 베트남 관광시장이 더욱 뜨거워지는 건, 베트남 정부의 적극적인 관광산업 육성과 부흥을 위한 노력의 결과라고 할 수 있는데요. 예를 들면, 비자면제국 확대, 직항로 확대, 세계시장을 향한 공격적인 마케팅 등이 그 예입니다. 그 공격적인 마케팅 중 하나로 지난 2월 하노이에서 열린 북한과 미국의 제2차 정상회담 유치로 당시에 김정은 위원장과 트럼프 대통령의 숙소로 여러 호텔들이 거론되며 전세계인의 관심을 끌었는데요. 이를 두고 베트남이 전세계를 향한 1억 불짜리 광고 마케팅이었다고 하는 평가도 있습니다. 또한 한국에도 베트남관광청이 직접 서울 지사를 설립해 관광홍보에 나서고 있는 것도 좋은 사례가 될 것 같습니다.
[질문 4] 베트남 정부는 관광 인프라 확충에도 적극 나서고 있는 것으로 보이는데요, 이에 대한 설명도 부탁드립니다.
[대니얼 4] 네, 베트남 민간항공공사에 따르면 베트남 항공사가 지난해 실어 나른 승객은 총 5000만 명으로 2008년보다 5배가 많았습니다. 또 작년 12월 기준으로 베트남 항공 시장에서는 5개 베트남 국적 항공사가 운영되고 있지만, 신규 항공사 4곳이 작년부터 운영 허가 취득 절차를 밟고 있어, 내년에는 더욱 많은 관광객들이 다양한 항공사를 이용하여 베트남을 찾을 것으로 전망됩니다.
또한 국제항공운송협회 즉, IATA는 최근 보고서에서 전 세계 항공 시장에서 5번째로 빠른 성장세를 보이는 베트남의 항공시장이 향후 5년 동안 매년 평균 14%에 가까운 성장세를 기록하고, 2035년까지 승객 1억5000만 명 달성이 가능하리라고 관측했습니다.
이런 가운데 베트남 교통부는 최근 하노이 북부지역에 위치한 라오까이성의 산악 휴양지인, 사파 지역에 신공항 건설 계획을 승인했습니다.
지난 2018년 한 해만 무려 4200만 명의 방문객이 라오까이성을 찾았고, 특히 가족단위의 방문객이 많아 이들을 위한 리조트들이 성황 중에 있는 곳이기도 합니다.
한편, 사파 공항이 목표대로 2021년에 완공되면 베트남 내 24번째 국내공항이 됩니다.
[질문 5] 끝으로 하노이 지역의 호텔 시장 분위기와 함께 향후 전망에 대해 말씀해주시죠.
[대니얼 5]하노이는 오는 2021년말까지 시 전체에 약 20,000개 이상의 객실을 가지게 될 것으로 전망되고 이 중, 고급 호텔의 비중이 최대 59.8%를 차지할 것으로 보인다고 현지매체들이 보도했습니다.
올해 1월부터 8월까지 고급 호텔들의 숙박료도 평균 미화로 116달러로 전년에 비교해서 2.9%의 상승을 보였습니다.
베트남 관광청에 따르면, 베트남을 찾은 외국인 관광객 수는 2008년 425만 명에서 2018년 1550만 명으로 늘었고, 내국인 관광객 수도 2009년 2000만 명에서 올해 8000만 명으로 증가했습니다. 지난 10년 동안 베트남이 관광으로 벌어들인 수입도 2008년 60조 베트남 동에서 지난해 620조 베트남 동으로 한국 돈으로는 약 31조원으로 지난 10년간 10배가 넘게 증가했습니다. 이 비용은 작년기준 베트남 국내총생산 즉, GDP의 7.8%에 달하는 수준입니다.
결국 하노이는 물론이고 베트남을 찾는 관광객과 사업 출장자들의 수는 계속 증가할 것으로 전망됩니다.
[앵커]
네, 말씀 감사합니다.
지금까지 대니얼 오 K-VINA 하노이 사무소장과 함께 베트남내 관광 호텔시장에 대해 살펴드렸습니다.
