-재건축의 새로운 패러다임 제시… 마동공원 인접한 동시에 신평면 설계 적용돼 인기
익산시 `마동`은 최근 부동산 시장에서 주목을 받는 지역으로, 신규 분양 단지들이 대거 들어서면서 신흥주거단지를 이루고 있다. 이에 익산 일대의 신흥주거지로 빠르게 떠오르고 있다.
이런 가운데 마동 일원에 들어서는 대단지 아파트가 조합원 모집에 나서 화제다. 지역주택조합 아파트 익산 `빅토르힐즈`가 그 주인공이다. 완벽한 도심 생활권에 조성되는 단지로, 미래가치가 상당할 것으로 기대를 모은다.
특히, 이 단지는 재건축 사업의 새로운 패러다임을 제시해 호평 된다. 사업 지연 및 중단이 빈번한 타 현장과 달리, 오랜 시간이 걸리는 재건축 방식에서 보다 빠른 사업 추진이 가능한 지역주택조합 아파트로 사업 방식을 변경해 추진하고 있다.
단지가 자리한 익산은 `도심권 시민친화형 근린공원화` 사업이 활발히 추진되고 있다. 사업 진행에 따라 익산 빅토르힐즈 가까이 마동근린공원이 25만㎡ 규모에 5개 테마로 조성될 예정이다. 공세권 프리미엄을 기대할 수 있다. 또한, 동부시장 오거리 바로 앞 황금 입지에 단지가 들어서 우수한 입지로도 좋은 평을 받고 있다.
주변 아파트 대비 가격 경쟁력도 우수하다. 평당 700만원대의 합리적인 공급가를 제시해 눈길을 끈다. 현재 마동 일대에 대단지 아파트가 희소해 희소가치도 높게 평가된다. 주거 편의를 더하는 최첨단 시스템과 혁신적인 신평면 등이 적용되는 것도 이 단지를 주목하게 만든다.
현재 부동산 시장에 정부가 강력한 규제를 시행하고 있는 상황으로, 아파트를 얻어 내 집 마련의 꿈을 이루는 것이 더욱 멀어지고 있다. 1가구 정책 및 대출 규제 등 아파트 시장에 대한 정부의 규제가 당분간 지속될 것으로 예상돼 가성비 좋은 가격에 아파트로 내 집을 마련할 수 있는 이 단지에 관심을 나타내는 수요자들이 상당하다.
업계 관계자는 "조합원 모집에 순항 중인 지역주택조합 아파트는 사업에 큰 문제가 일어날 가능성이 작고, 준공 후 시세 차익도 기대할 수 있다"며 "사업성이 낮은 일부 단지들이 무리한 사업 진행에 나서 문제를 야기하고 있지만, 도심에 들어서 있고 시세 차익까지 전망되는 아파트라면 내 집 마련의 좋은 대안이 될 수 있다"고 말했다.
전라북도 익산시 마동 165번지 일원에 자리한 `주공1차아파트`를 새로운 방식으로 재건축해 공급하는 마동 빅토르힐즈는 지하 2층~지상 24층 전용면적 59~84㎡, 총 776가구 규모로 건립된다. 전 세대가 실수요자들 사이에 선호도가 높고, 환금성이 우수한 중소형 평형대로 구성돼 순조로운 조합원 모집 마감이 기대된다.
단지 가까이 공공기관과 생활 인프라가 밀집돼 편리한 생활이 기대되는 것도 장점이다. 익산시청 본청, 익산시청 제2청사 등 관공서를 비롯해 홈플러스, 롯데마트, 솜리문화예술회관 등이 근처에 밀집돼 있다. KTX 익산역을 차로 단 5분대에 이용할 수 있어 교통 편의도 우수하다.
도보 통학권 내에 이리초등학교와 전북기계공업고등학교 등 초, 중, 고교가 모여 있어 교육 여건도 좋다. 전북대학교 특성화 캠퍼스도 인접해 자녀 교육에 최적의 환경을 갖춘 아파트로 평가된다.
익산시 도심권에 건립되는 단지로, 맞은편에 `마동공원`이 2022년까지 민간특례방식으로 조성될 예정이다. 약 25만㎡ 규모에 달하는 공원을 품게 될 전망으로, 숲세권 프리미엄이 기대된다. 쾌적한 주거 환경과 함께 삶의 여유까지 선사할 것으로 기대를 모은다.
직주근접 아파트로도 인기다. 녹원메디팜, 태창, 체리부로 사업본부, 시즈오카한성, 오리온익산공장, LG익산공장, 이수산업 등 대기업이 대거 밀집돼 수만여 명의 근로 수요를 품은 익산 국가산업단지가 근거리에 조성되어있다. 익산 국가산업단지는 현재 익산 지역 경제를 견인하는 중추 역할을 하는 것으로 알려져 있다.
관계자는 "익산의 중심에 자리한 아파트로, 배후수요 및 생활 인프라가 풍부한 프리미엄 단지로 주목을 받고 있다"며 "익산을 대표하는 랜드마크 단지의 탄생이 예고된다"고 말했다. 이어 "재건축의 새로운 패러다임을 제시하는 아파트로, 더욱 많은 혜택을 수요자들에게 제공하고자 한다"고 말했다.
한편, 익산 빅토르힐즈 홍보관은 전라북도 익산시 영등동 824-2번지에 있으며, 주택홍보관 내에서 다양한 상담이 가능하다.
