장현4초등학교(예정) 도보 통학 가능, 단지 내 어린이집 및 키즈카페 예정
대형 상업시설(예정), 능곡지구 완성된 인프라 등 주거 편의성 높아
안전한 통학 환경을 갖춘 단지가 학부모 수요자들의 꾸준한 관심을 받고 있다. 단지와 인접해 초등학교가 자리 잡고 있으면, 어린 자녀들이 차량을 이용하지 않아도 걸어서 안전하게 통학할 수 있기 때문이다.
최근 어린이 통학차량의 사고가 지속적으로 발생하면서 도보 통학으로 안전사고의 위험이 적은 단지에 대한 관심은 더욱 높아지고 있다. 특히, 초등학교 저학년 자녀를 둔 학부모나 아이의 통학을 함께하기 어려운 맞벌이 부부의 경우, 안전사고의 걱정을 덜 수 있다는 점에서 선호되는 추세다.
실제 도보 통학이 가능한 초등학교가 신설되면서 인근 아파트 시세가 상승하기도 했다. 국토교통부 실거래가 자료를 살펴보면, 경기 시흥시 정왕동에 `호반센트로하임`은 입주 해인 17년 11월 전용면적 65㎡ 입주권은 2억5,895만원에 거래됐다. 지난해 3월 단지 바로 앞 배곧라온초등학교가 개교한 이후인 8월, 이 단지는 7,000만원 가량 상승한 3억3,000만원에 실거래가 이뤄졌다.
업계 관계자는 "초등학교가 가까워 도보 통학이 가능한 단지는 안전사고와 범죄의 위험으로부터 노출이 적다는 점에서 30o40 학부모들의 선호가 꾸준하다"며 "선호도가 높은 만큼 집값 상승 효과도 나타나 주택시장에서 인기 주거지로 손 꼽힌다"고 전했다.
이처럼 안전한 통학 환경을 갖춘 단지가 인기를 끄는 가운데, 시흥 장현지구 내 개교를 앞둔 초등학교를 도보 통학할 수 있는 `시흥장현 동원로얄듀크 2차`에 대한 문의가 이어지고 있다.
동원개발이 경기도 시흥시 장현지구 C-3블록에 동·호수 지정 분양 중인 `시흥장현 동원로얄듀크 2차`는 지하 2층~지상 24층, 5개동, 전용면적 84~101㎡, 총 345가구 규모로 조성된다.
단지는 도보 거리에 장현4초등학교(2021년 3월 개교 예정)가 계획돼 입주와 동시에 어린 자녀들이 걸어서 안전하게 통학할 수 있다. 또한 지구 내 중·고교 부지가 예정돼 있고 인근 상업시설에 다수의 학원시설이 들어설 전망이다. 능곡초·중·고 등 교육 시설과 능곡지구의 학원가도 가까워 우수한 교육 여건을 자랑한다.
쾌적한 주거 여건도 눈에 띈다. 단지와 맞닿아 군자봉이 위치하며 능골공원, 중앙공원 등 자연녹지와 다수의 근린공원이 인근에 자리 잡고 있어 여가와 휴식 활동을 즐기기 좋다.
생활 편의시설로는 영화관, 아울렛, 패밀리 스포츠시설 등이 입점하는 대형상업시설 플랑드르(2021년 2월 준공예정)를 비롯해 근린생활시설이 단지 인근으로 들어설 예정이다. 여기에 병원, 학원, 학교, 상업시설 등 이미 완성된 능곡지구 인프라를 함께 공유할 수 있어 주거 편의성이 높다.
교통 여건도 우수하다. 서해선과 신안산선(예정)이 지나는 능곡역과 강남 접근성이 좋은 광역직행 버스를 도보로 이용할 수 있다. 서안산IC와 연성IC를 통한 제3경인고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로, 외곽순환고속도로 진입이 수월해 서울 도심 및 수도권 각지로의 이동도 편리하다. 2025년 월곶-판교선 개통 시 약 30분 이내로 판교까지 이동할 수 있으며, 2024년 신안산선이 개통되면 시흥시청역부터 여의도까지 30분대로 도달 가능해 서울 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.
`시흥장현 동원로얄듀크 2차`는 동원개발만의 설계와 첨단시스템 도입으로 입주민들의 주거 편의성을 높였다. 전 가구 남향 위주 설계로 채광과 통풍이 우수하다. 특히 미세먼지를 걸러내는 헤파필터가 적용된 환기시스템을 전 가구에 적용해 쾌적한 공기질을 유지할 계획이다. 또한 음성인식이 가능한 KT AI 스피커를 전 가구에 도입해 홈네트워크 제어, 키즈/교육, Home to Car 등 다양한 서비스를 이용할 수 있다.
입주민을 위한 커뮤니티시설로는 독서실, 작은도서관, 맘스카페, 시니어룸, 나눔터 등을 비롯해 산소발생기를 설치한 피트니스센터와 실내골프연습장이 들어설 예정이다. 단지 내 어린이집과 키즈카페도 계획돼 어린 자녀들이 미세먼지 걱정 없이 단지 내에서 놀이 활동을 즐길 수 있다.
`시흥장현 동원로얄듀크 2차`는 계약금 정액제, 중도금 이자후불제 등 금융혜택을 제공해 수요자들의 가격 부담을 낮췄다. 견본주택은 경기도 시흥시 장현동 72번지 일원에 위치하며, 입주는 2021년 12월 예정이다.
