최근상업시설 중 다양하고 상이한 업종들이 한 상가에 자리 잡았던 과거 상가와는 달리, 특화되고 전문화된 테마 구성을 통한 대형테마상업시설이 주목 받고 있다. 이러한 차별화된 상가는 해당지역에서 주변상권을 독점하는 랜드마크로 자리잡아 많은 고객들의 발길이 이어지고 있다.
이 가운데, 창원 최대 규모의 키즈테마 상업시설로 배후세대뿐만 아니라, 인근 수요층까지 집객 효과가 기대되는 신개념 가족체험 테마파크 `창원거풍프라자`가 본격적인 분양에 나서 눈길을 끈다.
`창원거풍프라자`는 창원시 의창구 북면 신촌리에 위치한 근린상가로, 지하 1층부터 지상 4층까지 1개동 근린생활시설 총 76개실로 구성되어 있으며, 마금산 온천지구와 인접해 있어 풍부한 관광객 수요층은 물론, 최근 개발된 인근 택지지구로 인한 고정 수요층도 확보하고 있다.
현재 1층에는 최저가로 고품격 한우를 즐길 수 있는 한우도매센터 및 정육식당 `행복하이소`가 오픈 영업 중이며, 커피숍, 패스트푸드, 베이커리카페, 아웃도어, SPA 브랜드 외 생활편의 서비스 업종으로 MD를 구성할 예정이며, 2층에는 골프 아카데미 `이룸골프아카데미`입점 예정을 비롯해 키즈헤어숍, 소아전문클리닉 등 키즈 테마 관련 업종으로 MD를 추가 구성할 계획이다.
특히 상가 3~4층에는 가족 체험형 실내 키즈테마파크 `잭슨나인스`의 입점이 확정되어 6월 내 오픈할 예정으로, 자녀들의 문화적, 신체적, 교육적 체험공간에 대한 욕구를 해소할 유아동 자녀를 동반한 가족 단위의 수요층들의 집객이 기대된다.
더불어 택지지구 개발 지역의 인구 구성에 따른 가족 단위 수요층들의 소비와 상권의 지역 특성 분석, 향후 소비 트렌드 등을 고려한 특화되고 전문화된 맞춤 MD구성으로 지속적인 상권 활성화가 예상되며, 무엇보다 선임대완료를 통해 공식 걱정 없이 분양 후 바로 안정적인 수익 창출이 가능하다는 점이 가장 큰 장점으로 꼽힌다.
부동산 관계자는 "최근 주택시장에 대한 정부의 고강도 규제와 금융기관 대출 규제로 인해 주택시장이 침체되면서 풍선효과로 수익형 부동산 중 상가 투자에 대한 관심이 증대되고 있다. 특히 `창원거풍프라자`와 같이 특화된 MD구성으로 소비자, 투자자, 임대사업자 모두 만족하는 대형테마 상업시설의 경우, 희소가치가 높게 평가되어 배후수요가 확보된 특수상권을 선점할 수 있는 좋은 기회가 될 것"이라고 전했다.
한편, 가족 체험형 실내 테마파크 `창원거풍프라자`는 창원시 의창구 북면 신촌리 1533-2번지에 위치해 있으며, 분양 관련 자세한 문의사항은 대표 홈페이지 또는 문의전화로 확인 할 수 있다.
