현대자산운용이 영국 스코틀랜드 에든버러에 위치한 국민건강보험공단 (National Health Service Scotland) 청사에 투자하는 현대유퍼스트부동산투자신탁25호[파생형] (이하 현대유퍼스트 부동산 25호펀드)를 출시하고 오는 2월 25일부터 3월 7일까지 투자자 모집에 들어갑니다.
현대유퍼스트부동산25호펀드는 현대자산운용에서 출시하는 첫 번째 부동산 공모펀드로, 펀드 만기는 3년 6개월입니다.
현대자산운용은 "건물 매입을 위한 총 비용은 약 830억원 규모이며 이중 약 330억원은 펀드로 조달하고 나머지 금액은 영국 현지대출을 통해 조달할 예정"이라고 밝혔습니다.
`현대유퍼스트부동산25호펀드`가 투자하는 국민건강보험공단 스코틀랜드 청사는 영국 스코틀랜드의 수도인 에든버러(Edinburgh)에 위치한 오피스 빌딩으로, JP Morgan, Diageo, Royal Mail 등 다양한 글로벌 기업이 인접해 있습니다.
현재 건물의 임대율은 100%이며 임차인은 스코틀랜드 정부기관인 국민건강보험공단입니다.
건물의 최초준공 시점인 2003년부터 현 임차인이 임대 중이며 잔여임대기간은 2029년 6월까지 약 10년 4개월 남은 상태입니다.
현대자산운용은 "국민건강보험은 잔여임대기간 동안 중도 계약해지 옵션 없이 건물 내 모든 제반비용을 임차인이 부담하는 방식으로 이 건물을 사용하게 된다"며 "이번 부동산펀드는 국민건강보험의 임대료 수익으로 6% 중반의 안정적인 배당을 추구하는 공모 상품"이라고 설명했습니다.
현대자산운용 전략투자본부 임채범 본부장은 "본 자산은 영국 스코틀랜드 문화, 행정 중심지인 에든버러에 위치한 정부 장기임차 건물로써 향후 안정적인 투자 수익이 기대된다." 라고 말했습니다.
