최근 수익형부동산의 대표 상품이었던 오피스텔이 투자수익률 하락세를 보이면서 지식산업센터가 투자자들에게 새롭게 주목받고 있다.
그 중에서도 우수한 교통망을 바탕으로 비즈니스에 최적화된 환경을 자랑하는 지식산업센터가 인기다. 뛰어난 교통망을 갖춘 지식산업센터는 직원들의 출퇴근이 용이해 인력 채용이 수월할 뿐만 아니라 원활한 물류이동으로 비용 절감의 효과도 누릴 수 있기 때문.
실제로 부동산 114에 따르면 지난해 5월 금강주택이 경기 화성시동탄테크노밸리에서 분양한 `금강펜테리움 IX타워` 1차분은 일주일만에 조기 완판됐다. 단지는 SRT 동탄역과 GTX(예정)를 이용해 서울까지 18분이면 도달 가능하다. 같은 달 유승종합건설이 경기 남양주 다산신도시에서 분양한 `다산신도시 블루웨일` 1차분 역시 광역교통망으로 눈길을 끌며 한 달만에 계약을 모두 마무리했다. 단지는 중앙선 도농역과 오는 2022년 개통예정인 다산역(가칭)을 갖춰 강남 접근성이 좋다.
업계 전문가는 "주택시장 규제와 더불어 오피스텔 시장이 하락세를 보이면서 지식산업센터로 발걸음을 돌리고 있는 투자자가 늘고 있는 추세"라며 "특히 우수한 교통망을 갖춘 지식산업센터는 비즈니스 지역으로 이동이 편리하고 무엇보다 출퇴근이 편리해 임직원들의 만족도가 높아 입주기업의 선호도가 높은 편"이라고 밝혔다.
이 가운데, 의왕시 최초의 첨단산업단지 `의왕테크노파크`에 들어서는 `의왕테크노파크 더리브 비즈원`이 서울 강남권까지 20분대에 도달할 수 있는 우수한 교통망을 확보해 눈길을 끈다.
`의왕테크노파크 더리브 비즈원`은 교통·물류 등 비즈니스 최적화 입지에 들어서 수요자들의 높은 관심을 모으고 있다. 봉담-과천간 고속화도로 신부곡IC를 통해 서울 강남권까지 약20분대에 도달할 수 있고 영동고속도로 부곡IC를 이용하면 반월특수국가산업단지까지 약20분대에 이동이 가능하다.
여기에 지난해 말 복합물류로(2018.12.14개통)가 개통되면서 군포와 의왕 사이의 통행이 더욱 빨라졌으며 국도 1호선, 47호선, 서해안고속도로, 수원광명고속도로 등 주요 도로망도 가까워 전국 어디로든 빠른 이동이 가능하다.
또 인천항, 평택항 등 항만시설까지 약40분대로 이동할 수 있고 사업지와 인접한 위치에 지하철 1호선 의왕역과 당정역, 4개의 버스정류장 등도 있어 입주사의 직원들은 편리하게 출퇴근을 할 수 있다.
이 외에도 금정역 GTX-C노선(2021년 착공예정), 인덕원 동탄복선전철(2018년 사업착수) 등 사업지 주변으로 각종 교통호재가 자리해 향후 `의왕테크노파크 더리브 비즈원`에 입주하는 기업들은 물류 운송에 필요한 시간과 비용을 절감할 수 있을 것으로 보인다.
`의왕테크노파크 더리브 비즈원`은 테크노파크 최초의 지식산업센터인 만큼 규모, 설계, 시스템 등 상품성도 우수하다. 단지는 의왕시 최대규모를 자랑하는 99실의 기숙사와 상가가 마련돼 업무·주거·상업을 모두 아우르는 원스톱 복합업무시설로 꾸며진다.
의왕시에서 보기 힘든 `물류 도어 투 도어(Door to Door) 드라이브인 시스템`도 도입된다. 이 시스템은 지하 1층~지상 5층 차량램프 폭7m 규모로 차량 진출입이 용이하도록 특화설계 돼 물류를 운송하기 수월하다.
뿐만 아니라 그린벨트 해제 개발지역인 의왕테크노파크에 들어서 주변 녹지가 풍부한데다 사업지 바로 앞에는 근린공원이 조성돼 있어 쾌적한 근무환경을 제공할 예정이다.
한편, 파라코개발(시행)과 이테크건설(시공)이 이달 분양을 앞두고 있는 `의왕테크노파크 더리브 비즈원` 은 경기도 의왕시 이동 의왕테크노파크 내 산업6-1블록에 조성된다. 단지는 지하 1층~지상 15층 높이, 연면적 61,069.52㎡며 지식산업센터, 상가, 기숙사로 이뤄진다.
`의왕테크노파크 더리브 비즈원`은 이달 본격적인 분양에 앞서 사전홍보관을 운영할 계획이다. 홍보관은 경기도 안양시 동안구 흥안대로 467, 2층에 위치한다.
