오피스텔 수익률이 약보합세를 보이는 가운데 소형과 중대형 면적 간의 수익률 격차가 갈수록 벌어지고 있습니다.
상가정보연구소는 한국감정원의 오피스텔 수익률을 분석한 결과 `40㎡초과` 중대형 면적형의 수익률 하락세가 `40㎡이하` 소형 면적형에 비해 2배 가파르다고 밝혔습니다.
실제로 전국의 40㎡이하 오피스텔 수익률은 1월 5.79%에서 8월 5.75%로 0.04%p 하락했습니다.
같은 기간 40㎡초과 중대형 오피스텔의 경우 4.97%에서 4.88%로 0.09%p 떨어졌습니다.
월별 수익률 격차를 보면 1월 0.82%, 2월 0.83%, 3월 0.84%, 4월 0.84%, 5월 0.85%, 6월 0.85%, 7월 0.86%, 8월 0.87% 순입니다.
특히 수도권 40㎡이하 오피스텔은 1월 5.51%에서 8월 5.45%로, 40㎡초과는 4.86%에서 4.76%로 떨어졌습니다.
지방 40㎡초과형은 5.46%에서 5.4%로 0.06%P 하락해 상대적으로 중대형의 약세가 더욱 두드러진 모습입니다.
이상혁 선임연구원은 "수도권은 오피스텔 매매가격이 지속적으로 상승하면서 수익률이 약세를 보이고 있다"고 말했습니다.
