주택도시보증공사의 고분양가 관리지역에 광명시와 하남시가 추가됐습니다.
주택도시보증공사(HUG)는 최근 주택시장 상황을 반영해 고분양가 사업장 확산을 차단하기 위해 31일 광명시와 하남시를 고분양가 관리지역으로 추가 지정한다고 밝혔습니다.
고분양가 관리지역에서 분양하는 아파트가 HUG 고분양가 사업장 기준에 해당하는 경우 분양보증이 거절됩니다. 여기에서 고분양가 사업장이란 3.3㎡당 분양가가 인근기준과 지역기준 중 하나에 해당하는 경우를 말합니다.
HUG는 분양가와 매매가 통계자료, 시장 모니터링 결과, 전체 주택시장에 미치는 영향력 등을 종합적으로 고려해 고분양가 관리지역을 선정한다며, 광명시와 하남시의 경우 최근 집값이 불안정한 모습을 보이고 청약경쟁률도 높아 주변지역으로 과열현상이 확산될 가능성이 있어 이같이 포함시켰다고 설명했습니다.
HUG관계자는 "고분양가 사업장이 확산되면 입주시점 시세가 분양가에 못 미칠 경우 다수의 미입주사태가 발생할 수 있고 이에 따라 증가되는 HUG보증리스크에 선제적으로 대응하기 위한 것"이라며 "앞으로 주택시장이 과열됨에 따라 고분양가 사업장 확산이 예상되는 경우 공적 보증기관으로서 리스크를 관리하기 위해 대상 지역을 확대하는 등 고분양가 사업장을 지속 관리할 것"이라고 말했습니다.
