정부가 치솟는 집값 안정을 위해 신혼희망타운 등 새로운 대안책을 내놓고 있지만, 청년 및 신혼부부 외에 독신가구, 중장년층을 위한 주거 대책은 마련해놓지 않아 뭇매를 맞고 있다. 여전히 집값의 문턱은 쉽게 나아지지 않고 있으며, 내 집 마련을 준비하는 수요자들이 보다 합리적인 가격을 형성하고 있는 신축빌라로 눈길을 돌리고 있다.
신축빌라 가운데 역세권 및 학세권 등 우수한 정주여건이 형성된 입지는 큰 인기를 누리고 있다. 대표적인 지역은 신축빌라 전문연구기관 빌라를 연구하는 사람들(이하 빌연사)이 담당하고 있는 지역인 서울, 경기, 인천 등을 꼽을 수 있다. 합리적인 조건과 입지적인 장점까지 두루 갖춘 신축빌라의 거래량은 지속적으로 증가하고 있다. 해당 지역의 개발호재 등이 있으며, 향후 미래가치까지 높아 시세차익도 기대할 수 있다. 그렇다면 신축빌라로 안전하게 내 집 마련할 수 있는 방법은 무엇일까?
신축빌라매매 수요자의 안전한 내 집 마련을 돕는 네이버 카페 빌연사는 E-BOOK을 무료배포중이다. 200페이지 분량 E-BOOK은 신축빌라 정보 노하우와 내 집 마련 스킬이 담겨있다. 이는 10여 년간 신축빌라만 연구하고 활동해 온 서울 및 수도권 전 지역 신축빌라 전문가들이 현장 노하우로 쌓은 내공으로 작성한 콘텐츠로 회원들에게 관심을 받고 있다.
2018년 7월, 빌연사는 새로운 상품인 특별한 빌라투어를 런칭했다. 기존 빌연사 무료빌라투어와 비교했을 때, 가장 큰 차별점은 15가지의 다양한 혜택을 제공받을 수 있다는 점이다. 기본적으로 내 집 마련 후기를 작성하면 백화점 상품권이 제공되며, 홈시어터를 방불케 하는 빔 프로젝터 및 소음측정 서비스, 호텔숙박권 등등 풍성한 혜택이 쏟아진다.
신축빌라 전문연구기관 빌연사 이충훈 대표는 "총 15가지 혜택이 제공되는 빌연사 무료빌라투어는 서울 및 수도권 전지역 신축빌라 전문가가 회원 맞춤형 매물을 설계하여 일대일로 신축빌라를 찾아주는 서비스로 시간과 발품을 절약할 수 있어서 회원 만족도가 높다."고 덧붙였다. 빌연사는 수요자들이 올바른 신축빌라매매에 성공할 수 있도록 인천부천, 서울 및 수도권 매매 시세를 공개중이다.
개봉동신축빌라는 전용면적 39~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 1억9천~2억7천선, 오류동신축빌라는 2억1천~3억2천선, 영등포신축빌라는 최소 2억3천~ 3억2천선에 형성되어 있다. 동작구 상도동신축빌라는 2억4천~4억2천만원대에 거래되고 있다.
강동구 천호동빌라매매는 2억6천~3억7천, 성내동신축빌라는 2억6천~3억9천, 암사동신축빌라 2억6천~ 3억1천, 강동구쓰리룸 강동구테라스빌라는 주로 2억6천선부터 가격이 형성되어 있다. 광진구신축빌라는 자양동주택매매가 3억~4억원선에 거래되고 있다. 구의동신축빌라는 3억1천~ 4억8천선에 거래되고 있다. 군자동신축빌라는 2억8천~3억6천선에 거래중이다. 능동매매는 3억4천~4억6천선에 거래중이다.
고양시 일산동구 성석동복층빌라는 1억7천~ 2억5천만원선, 사리현동신축빌라는 1억3천~2억1천만원선이다. 식사동신축빌라는 2억1천~ 2억6천만원선에 거래중이다. 일산풍동신축빌라는 2억4천~ 3억2천선에 형성되어 있다. 중산동신축빌라는 1억6천~ 2억3천선에 거래되고 있다. 파주시신축빌라는 전용면적 43~82㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 야당동복층빌라는 1억5천~2억1천선, 파주금촌빌라는 1억7천~2억3천만원선에 거래중이다. 파주문산빌라 그리고 상지석동신축빌라는 1억7천~1억9천선에 형성되어 있다. 조리읍신축빌라는 1억5천~1억7천선에 거래중이다.
용인타운하우스가 밀집되어 있는 용인신축빌라는 주로 용인전원주택 컨셉으로 꾸며져 있다. 수지타운하우스를 비롯 죽전타운하우스가 그것인데, 경기도광주전원주택 느낌과 흡사한 면이 있다. 반면 경기광주신축빌라 현장은 경기도광주타운하우스 전용면적 43~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 능평리신축빌라매매는 1억7천 ~ 2억8천만원선에 거래중이다. 능평리타운하우스 그리고 목현동신축빌라는 1억8천~ 2억5천만원선에 거래되고 있다. 광명신축빌라는 2억4천~3억1천선에 거래되고 있다. 안양복층빌라가 2억~3억5천, 호계동신축빌라는 최소 2억6천~3억2천만원선에 거래중이다. 시흥시신축빌라는 대야동신축빌라가 1억6천선, 2억5천선에 거래중이다.
부천시신축빌라매매는 전용면적 38~70㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 고강동신축빌라는 1억6천~ 3억2천선, 원종동빌라매매는 1억7천~ 3억9천만원대에 형성되어 있다. 소사본동빌라 그리고 소사역신축빌라 현장은 1억7천~3억8천선에 거래중이다. 괴안동신축빌라 현장은 1억8천~ 3억6천만원까지 형성되어 있다. 춘의역신축빌라는 최소 1억9천~ 3억4천선에 거래중이다. 약대동신축빌라, 도당동신축빌라는 최소 1억8천~ 3억원선에 거래중이다.
인천부평신축빌라는 최소 1억5천~2억9천선에 거래중이며, 청천동신축빌라 그리고 갈산동빌라 현장은 최소 1억5천~ 2억3천만원선에 형성되어 있다. 인천 간석동빌라분양은 1억6천~2억5천선, 인천남구 주안빌라매매는 1억4천~3억원선, 숭의동신축빌라 현장은 1억4천~ 2억4천선, 도화동신축빌라는 1억2천~2억4천만원대에 형성되어 있다. 서구심곡동빌라는 1억6천~1억8천선에 거래중이다.
한편, 3만9천명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 네이버 카페 빌라를 연구하는 사람들은 업계 최초로 특허출원한 무료빌라투어 시스템을 통해 수요자가 원하는 맞춤형 매물로 내 집 마련의 합리적인 기준을 제시하고 있다.
