주차장 100% 지하화… 지상에 차 없는 공원형으로 조성
테마놀이터, 생태연못, 순환산책로 등 자연친화적 조경설계
숲세권, 공세권 아파트의 인기가 높아지면서 단지 내 조경시설도 발전하고 있다. 여느 공원과 다름 없는 조경설계로 주거쾌적성을 강조하기 위해서다.
아파트의 조경면적 법정기준치는 15% 이상으로, 일반적으로 20%대의 조경률을 적용해 단지를 설계해 왔다. 하지만 삶의 질을 중요시하는 수요자가 늘면서 조경시설 비율을 늘린 단지들이 속속 공급되고 있고 주차장을 모두 지하화해 지상에 차 없는 공원형 아파트가 등장하고 있는 것.
실제로 이러한 자연친화적 단지들은 청약시장에서 인기다. 지난해 공급된 서울 강동구 고덕주공3단지를 재건축한 `고덕 아르테온`은 1순위 청약접수 결과, 평균 10.52대 1의 경쟁률로 전 타입 마감됐다. 이 단지는 조경면적만 8만2000여㎡에 달하며 단지 중앙에 약 500m 길이의 스트리트형 공원이 조성된다. 또 지난 연말 김포시에 공급된 `캐슬앤파밀리에시티`는 조경률이 약 35% 정도였고 지상에 차 없는 공원형 단지로 조성됐다. 이 아파트의 청약경쟁률은 최고 17.68대 1, 평균 5대 1을 기록했고 조기 완판에 성공했다.
이달 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 돌입하는 `평촌 어바인 퍼스트`도 높은 조경률과 다양한 조경시설로 눈길을 끈다. 포스코·SK·대우·현대건설(이하 포스코건설 컨소시엄)이 경기 안양시 동안구 호계동 호원초 주변지구를 재개발해 선보이는 이 단지는 조경면적이 4만8000여㎡로 37%가 넘는 조경률을 자랑하며 주차장은 100% 지하화한 공원형 아파트로 조성된다.
조경시설은 흐름과 소통, 자연을 컨셉으로 테마놀이터, 건강쉼터, 휴게쉼터, 중앙광장, 육생비오톱(생태공원), 수경시설, 테마 가로수길, 순환산책로 등 다양하게 설계했다.
테마놀이터는 티카페, 보육시설 등과 연계돼 아이가 노는 동안 보호자가 가까이 있을 수 있어 안전성을 높였다. 순환산책로는 단지 전체를 연결해 다양한 수목을 벗 삼아 산책이 가능하고 건강쉼터와도 연결돼 있어 가벼운 운동을 즐길 수 있다. 또 나비 등 곤충이나 새들을 위한 수목들로 만든 생태공간인 육생비오톱과 생태연못으로 조성되는 수경시설 등도 마련돼 아이들에게 살아있는 학습공간을 제공할 예정이다.
한편, 평촌 어바인 퍼스트는 지하 3층~지상 29층, 34개동, 전용면적 39~84㎡로 구성되며 총 3850가구 규모의 미니신도시급 브랜드 대단지로 지어진다. 이 중 1982가구가 일반분양된다.
입지도 우수하다. 먼저 단지 내 초등학교(신설예정)와 유치원(예정)이 위치하고 호원초가 단지와 바로 맞닿아 있다. 또 호계중, 평촌명문학원가, 안양시립호계도서관 등도 인접해 있다. 또 롯데백화점, NC백화점, 홈플러스, 평촌아트홀, 호계근린공원, 자유공원, 어린이공원, 소공원 등도 가깝다.
교통환경도 뛰어나다. 1·47번 국도와 평촌·산본IC 등이 가깝고 서울외곽순환고속도로로 진입하기 좋아 서울을 비롯한 수도권 전역으로 이동하기 수월하다. 또 인근에 인덕원-동탄 복선전철 호계사거리역(가칭, 2027년 개통예정), GTX C노선, 인덕원~판교 복선전철 등도 계획돼 있어 향후 교통환경은 더욱 개선될 전망이다.
분양관계자는 "대단지 아파트의 경우 조경률이 높은 단지를 보기 쉽지 않은데 `평촌 어바인 퍼스트`는 3850가구 매머드급 대단지로 조성되는데도 조경시설만 3분의 1을 넘는다"면서 "조경률이 높은 단지는 녹지율이 높고 건폐율이 낮아 단지 내 생활환경이 쾌적하고 지상에 차 없는 단지는 아이들이 단지에서 놀아도 안전하기 때문에 많은 수요자들이 찾고 있다"고 덧붙였다.
한편, 안양시는 비조정대상지역인 만큼 청약통장 가입 후 1년이면 세대주, 주택여부와 관계없이 수도권 거주자 1순위면 누구나 청약할 수 있다. 또 계약 후 6개월이 지나면 전매도 가능하다.
견본주택은 안양시 동안구 호계동 939번지에 위치하며 입주는 2021년 1월 예정이다.
