파주출판단지, 헤이리문화마을, 롯데아울렛 등 대단위 문화, 쇼핑공간이 잘 갖춰진 입지면서 남북관계 개선의 배후도시 역할까지 기대할 수 있는 `운정신도시`의 인기가 높아지고 있다. 경기 북부 대규모 신도시로 다양한 개발호재까지 이어지고 있어 이목이 집중된다.
운정신도시는 서울~문산고속도로와 수도권 제2순환고속도로 북부구간 등이 조만간 개통될 예정이다. 또 GTX-A노선은 파주 운정에서 강남 삼성을 거쳐 화성 동탄을 이어주며 개통 시 운정에서 서울역까지 20분, 삼성까지 24분이면 닿을 수 있다.
나날이 개선되는 교통망뿐 아니라 운정신도시는 자연친화적인 계획도시로 `힐링 프리미엄`을 ㄴ릴 수 있다. 서울생활권에 속하면서도 훨씬 쾌적한 생활이 가능한 운정신도시 내 오피스텔 가치가 상승하는 이유기도 하다. 또 서울 내 오피스텔보다 가격적인 면에서도 압도적인 경쟁력이 돋보인다.
이런 운정신도시에 역세권 프리미엄과 함께 지역 개발에 따른 수혜효과를 톡톡히 보는 투자처가 들어서 이목이 집중되고 있다. 운정신도시 최중심에 들어서는 오피스텔 `월드스테이`가 바로 그 주인공이다.
분양마감이 임박해지고 있어 뜨거운 열기를 입증하고 있는 오피스텔로, A타입은 이미 마감(분양완료)됐다. B타입도 곧 마감을 앞두고 있으며, 홍보관은 마지막 기회를 잡으려는 투자자들로 북새통을 이루고 있다.
실제로 기대 이상의 고수익 창출이 가능 할 것으로 평가되는 월드스테이 오피스텔은 우수한 입지를 선점한 투자처로 주목받고 있다. 일산에서 운정신도시 진입 시 처음으로 눈에 들어오는 랜드마크 입지면서 동시에 경의중앙선 야당역세권 오피스텔로 명성이 자자하다.
이런 월드스테이 오피스텔 주변에는 일산신도시와 월롱, 선유, 축현 산업단지 등 10여개의 파주 기존 산업단지가 있다. 입지적 장점으로 직주근접 수요자들에게 높은 관심을 받고 있어 남다른 투자가치를 자랑한다. 풍부한 배후수요를 확보한 것이나 다름 없는 오피스텔은 실제로 SBS탄현센터, 출판문화단지, 한국폴리텍대학(예정) 등을 포함해 약 16만여명의 수요가 갖춰져 있다. 향후 LG디스플레이 클러스터 파주공장 준공 시 약 35만이라는 엄청난 배후수요를 추가적으로 확보하게 된다.
교통 거점 도시로 알려진 운정신도시의 우수한 교통망을 살펴보면, 서울 도심에서 서북쪽으로 약 25km 가량 떨어진 남북, 동서 교통망의 교차점에 위치해 있다. 서울외곽순환도로와 제2자유로, 56번국도 등 주변 지역을 잇는 주요도로가 완벽하게 갖춰져 있다.
운정신도시 최대 호재라 불리는 파주~강남을 잇는 수도권 광역급행철도 GTX가 개통 확정됐고, 파주 운정에서 서울 삼성을 거쳐 화성 동탄으로 이어지는 총 83.3㎞의 노선 개통확정으로 파주에서 강남까지 30분이면 도달 가능해 부동산의 동반상승세가 이어지고 있다. 때문에 운정신도시에는 매물 자체가 희귀할 뿐 아니라 엄청난 웃돈이 붙고 있는 상황이다.
도시 자체의 높은 개발잠재력도 눈 여겨 볼 부분이다. 제3지구 개발, 지하철 3호선 연장선, 민자고속도로인 서울-문산 간 도로, 제2외곽순환도로 및 월드스테이 오피스텔이 8차선 사거리에 위치하는 김포-관산간 도로 개통이 순차적으로 진행되고 있는 등 다양한 개발호재가 잇따라 진행되고 있다.
탁월한 서울 접근성에 따른 프리미엄까지 기대되는 월드스테이 오피스텔 규모는 지하 4층~지상 14층이다. 생활편의시설 2개층 및 오피스텔 240실로 구성되며, 동급 오피스텔 중 최고의 특화설계가 적용돼 눈길을 끈다.
월드스테이 오피스텔은 고급호텔 같은 이름에 걸맞게 호텔급 이상의 설계가 도입되는데, 내부 면면을 살펴보면 최고급 마감재 사용, 기존 오피스텔보다 35cm나 높은 2.8m의 층고와 확장형 우물천정, 무드램프가 적용됐다. 더불어 원목 적용 빌트인 가구와 천연대리석 현관바닥, 에너지관리기능 등 다양한 시스템까지 기본옵션으로 완비해 수요자들의 높은 호응이 예상된다.
또한 운정신도시 최초로 SK텔레콤 IoT(사물인터넷)과 MOU를 체결해 완벽한 스마트홈을 구현하게 된다. 기존 오피스텔에서 만날 수 없었던 최첨단 생활이 가능한 주거공간을 선보이는 월드스테이 오피스텔은 풍부한 수납공간은 물론 시스템 냉난방기와 건조기 겸용 빌트인세탁기, 스타일러, 43인치 벽걸이 TV 등 LG의 최신형 가전도 기본으로 제공된다.
전 세대는 100% 조망권을 확보해 개방감을 극대화했다. 또한 편복도 구조를 도입해 소음문제를 최소화하는 등 생활의 편의성을 대폭 증진시킨 오피스텔로 각광받고 있다. 각 세대당 1대 주차 및 양방향 주차가 가능한 넓은 주차공간도 마련해, 주차로 인한 입주민간의 불화를 미연에 방지할 수 있다.
운정신도시의 상징이자 축구장 100배 넓이인 친환경공간 운정호수공원도 오피스텔 바로 옆에 조성돼 있다. 심학산과 황룡산, 장명산이 가깝게 위치해 손쉽게 힐링 라이프를 누릴 수 있고, 이마트와 메가박스, 롯데와 신세계 프리미엄 아울렛 등 다양한 생활 인프라도 완벽하게 구축돼 있다.
지역을 대표하는 고급 오피스텔로 명성이 높은 월드스테이 오피스텔은 저금리와 부동산대책으로 발이 묶인 투자자들에게는 확실한 해법을 제시해주는 투자처로 급부상하고 있으며 실수요자들에게는 명품주거공간으로 각광받고 있다.
분양관계자는 "운정신도시와 일산의 중심입지에 야당역세권과 엄청난 배후수요, 다양한 개발호재까지 갖춘 월드스테이 오피스텔은 투자자와 실수요자 모두를 만족시킬 완벽한 매스티지(Masstige) 상품이다"며 "뛰어난 가치를 알아본 발 빠른 투자자들의 뜨거운 열기 속에 A타입은 벌써 분양완료되었으며 B타입도 곧 분양 마감을 앞두고 있으니 관심있는 투자자와 실수요자라면 빨리 서두르셔야 할 것"고 전했다.
한편, 월드스테이 오피스텔의 홍보관은 파주시 야당동 1074번지 월드타워7차 1층에 위치해 있다.
