집객력 우수한 스트리트형 상가… ‘동탄2신도시 1차 동원로얄듀크’ 단지내 상가 인기

-고객 동선 따라 점포 배치… 접근성 우수해 집객력 높아
-동탄테크노밸리 가까워 풍부한 배후수요 효과도 눈여겨볼 만

스트리트형 상가의 인기가 날로 높아지고 있다.

스트리트형 상가는 고층 박스형 상가와는 달리 길을 따라 저층에 점포를 배치하기 때문에 고객의 동선과 시선에 맞춰 설계돼 가시성 및 접근성이 뛰어나다. 또한 쇼핑 동선이 편리하고 문화와 휴식공간이 함께 어우러지는 장점까지 갖췄다.

특히 우수한 집객력을 바탕으로 안정적인 임대수익 창출이 가능하기 때문에 투자자와 임차인 모두에게 인기다.

실제로 젊은층을 중심으로 입소문이 나기 시작한 서울 신사동 가로수길을 시작으로 이태원 경리단길, 마포구 망리단길, 관악구 샤로수길 등 다양한 거리상권이 인기를 끌면서 상가 분양시장에서도 스트리트형으로 공급하는 사례가 증가하고 있다.

스트리트형 상가는 분양 성적도 강세다. 반도건설이 지난 6월 일산한류월드에 선보인 `카림애비뉴 일산`은 계약 시작5일 만에 완판됐다. 이 상가는 오피스텔의 단지내 상가로 들어서며 1~2층 저층부에 스트리트형 설계를 갖췄다.

한편 경기도 화성시 동탄2신도시에 스트리트형으로 들어서 이에 따른 수혜가 기대되는 상가가 있어 눈길을 끌고 있다. 이는 동원개발이 오는 4월 11일 공개입찰을 앞두고 있는 `동탄2신도시 1차 동원로얄듀크` 단지내 상가다. `동탄2신도시 1차 동원로얄듀크` 단지내 상가는 총 27호실로 구성된다.

`동탄2신도시 1차 동원로얄듀크` 단지내 상가는 스트리트형 상가로 우수한 집객력을 갖췄다. 단지와 인접한 동탄영천로와 동탄순환대로 주변에는 다원중학교를 비롯해 동탄2파출소, 화성동탄4동 우체국 등이 있어 많은 유동인구 확보가 예상되며 여기에 향후 복지시설과 유치원, 공공업무시설 등이 추가로 들어설 예정으로 뛰어난 길목 상권에 따른 수혜가 기대 되는 상권이다.

`동탄2신도시 1차 동원로얄듀크` 단지내 상가는 북동탄 중심에 위치하고 동탄테크노밸리가 인근에 있어 풍부한 배후수요를 자랑한다. 동탄테크노밸리는 총 면적 155만6천㎡로 판교테크노밸리의 약 2.3배, 광교테크노밸리의 약 5.7배에 해당하는 규모로 첨단산업, 연구, 벤처시설이 복합된 산업클러스터로 구축된다.

그리고 연계상권의 시너지 효과도 눈에 띈다. `동탄2신도시 1차 동원로얄듀크` 434세대를 비롯해 `대방 디엠시티 더센텀` 상가(예정), 메가비즈타워 먹거리타운(예정), 근린생활시설(예정) 등이 단지 인근에 위치해 있어 풍부한 고정수요와 유동인구를 확보할 수 있다.

동원개발 분양관계자는 "`동탄2신도시 1차 동원로얄듀크` 단지내 상가는 동탄테크노밸리 배후수요와 고정고객이 몰려드는 우수한 입지로 안정적인 수익이 기대된다"며 "특히 일반적인 상가와는 다르게 외부 유동인구 유입이 쉬운 길목상권을 선점하는 스트리트형 상가이며 상가 주변 다수의 상업시설이 들어설 예정이어서 연계상권 프리미엄을 누릴 수 있을 것으로 보인다"고 말했다.

한편 `동탄2신도시 1차 동원로얄듀크` 단지내 상가는 오는 4월 11일 공개입찰을 진행할 예정이며 홍보관은 경기 화성시 능동 644-4번지에 위치해 있다.