지역을 대표하는 대규모 브랜드타운이 각광받고 있다. 1500가구 이상 미니 신도시급 브랜드타운으로 조성되는 경우 지역을 대표하는 랜드마크 리딩단지로 자리매김하기 때문이다.
여기에 대형 건설사가 시공하는 브랜드 아파트인 만큼 평면, 조경 등 상품성이 우수하고 인지도가 높아 주변 시세를 견인하는 역할도 한다. 또한 대단지로 구성돼 관리비 절감효과가 크고, 다양한 커뮤니티를 이용할 수 있어 입주민들의 주거만족도가 높다.
특히 지방의 경우 대형 건설사 브랜드 아파트가 희소한 만큼 단지의 상징성이 더욱 부각되기 때문에 프리미엄도 높게 붙는다. 실제로 국토교통부 실거래가 자료를 보면 전남 여수 웅천동 `여수 웅천 꿈에그린 2단지(2019년 3월 입주예정)` 전용면적 84㎡는 3월 3억815만원에 거래돼 분양가 2억7700만원보다 3000만원 이상 웃돈이 붙었다. 이 단지는 1448가구 대단지 브랜드타운으로 높은 인기를 얻었다.
이러한 가운데 전남 남악신도시에도 대규모 브랜드타운이 공급돼 눈길을 끈다. 대우건설이 전남 무안군 일로읍 남악신도시 오룡택지개발지구 34블록·35블록에서 분양 중인 `오룡 에듀포레 푸르지오`는 지하 1층~지상 20층, 18개동, 총 1531가구(2개 블록 합계)로 이뤄진다. 이는 2005년 이후 무안군에서 분양한 아파트 중 최대 규모다.
브랜드 아파트로 선보이는 만큼 상품성이 우수해 주목 할만 하다. 우선 단지를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍이 좋고 동간 거리를 넓게 해 사생활을 보호하도록 설계했다. 일부 세대는 드레스룸과 주방 팬트리, 알파공간 등 최신 설계를 적용해 수납공간이 풍부하다.
84A타입은 침실 4개로 구성해 소비자의 취향에 맞는 다양한 실 사용이 가능하다. 부부침실에 대형 드레스룸이 들어가고 주방 옆 침실은 다이닝 공간을 넓게 쓰면서 팬트리와 알파공간으로 구성된 옵션으로 선택 가능하다. 84B타입은 부부침실에 드레스룸이 들어가고 넓은 팬트리와 알파 수납공간이 제공된다. 84C타입은 판상형 코너 구조로 채광과 통풍이 좋고 대형 드레스룸(옵션선택시)과 팬트리, 넓은 현관 장이 들어가 수납 공간이 풍부하다. 84D타입은 3면 개방형으로 개방감을 극대화했다. 팬트리와 침실별 드레스룸(옵션선택시)이 제공된다. 84E타입은 2면 개방형으로 개방감이 좋으며 팬트리와 드레스룸이 제공된다.
또한 피트니스센터, 골프연습장, G/X클럽, 푸른도서관, 시니어클럽, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어선다. 지하주차장은 확장형 및 광폭형으로 계획돼 주차공간이 넉넉하고 전기차 충전설비도 40개가 마련된다.
여기에 푸르지오의 `그린 프리미엄` 상품이 적용돼 절약 습관을 키우고 관리비를 절감할 수 있다. 에너지 사용량을 실시간으로 확인해 절약 습관을 유도해주는 실시간 에너지 모니터링 시스템, 난방에너지 절감 시스템, 실별로 온도를 설정할 수 있는 실별 온도제어 시스템이 설치된다. 단위 세대 일부와 공용부 일부는 수명이 길고 전력소모가 적은 LED조명을 적용했다. 주방에는 센서로 작동되는 절수형 수전이 적용되고 욕실에는 절수형 양변기, 절수형 세면기 수전이 설치된다.
이외에도 세대 현관 앞에 사람이 접근하면 자동으로 촬영해 홈네트워크에서 확인할 수 있는 스마트 도어 카메라와 무인택배 시스템, 지하주차장에서 위급상황 발생 시 신속하게 도움을 요청할 수 있는 비상콜 시스템 등이 적용돼 더욱 안전한 생활을 누릴 수 있다.
단지 앞에는 학원 등 교육연구시설이 들어서는 아카데미 빌리지가 2만9328㎡ 규모로 조성될 계획이고 학교부지도 예정돼 있어 교육환경이 뛰어난 것이 가장 큰 특징이다. 오룡지구 중심상업용지도 가까워 생활편의시설 이용이 편리하다. 전라남도청·전라남도교육청·전남지방경찰청 등이 차량 10분 거리에 위치하고 남악중앙시장, 롯데아울렛, 이마트 트레이더스(예정)도 이용이 편하다.
단지 인근에 국도2호선 남악IC가 있어 남해고속도로와 서해안고속도로 이용이 쉽다. KTX와 SRT를 이용할 수 있는 목포역과 목포종합버스터미널을 이용한 광역이동도 편리하다.
분양 관계자는 "오룡 에듀포레 푸르지오는 남악신도시 최대 규모의 브랜드 타운으로 조성되는 만큼 우수한 상품과 커뮤니티, 그리고 `푸르지오`라는 자부심까지 누릴 수 있어 입주민들의 주거만족도가 높을 것으로 보인다"며 "여기에 뛰어난 교육환경까지 갖춰 현재 성황리에 분양이 이뤄지고 있다"고 말했다.
오룡 에듀포레 푸르지오의 모델하우스는 무안군 삼향읍 남악리 2149번지에 위치하며, 오는 4월 8일까지 매주 일요일마다 모델하우스 방문객들을 대상으로 경품 행사를 진행한다.
