-직주근접성 뛰어나 직장인들 출·퇴근 편리해
-판교테크노밸리, 광교테크노밸리 등 산업단지 인접한 단지, 높은 프리미엄 붙어
산업단지와 가까운 단지가 인기다. 이러한 단지들은 직장과 집이 가까워 출·퇴근이 편리하고 짧아진 출·퇴근 시간에 여유로운 여가생활을 누릴 수 있기 때문에 많은 수요자들의 호응이 높다.
특히 판교테크노밸리, 광교테크노밸리, 김포골드밸리 등 `-밸리`가 붙은 산업단지의 경우 다수의 경쟁력을 갖춘 첨단지식산업 및 연구소 등으로 구성돼 풍부한 유동인구와 배후·임대수요를 갖춰 실수요자들뿐만 아니라 투자자들에게도 단연 인기다.
상황이 이렇다 보니 이러한 산업단지 인근에 분양한 단지는 높은 프리미엄이 형성됐다. 지난 2013년 6월에 분양한 `판교 알파리움 2단지(2블록)` 전용면적 96㎡는 공급 당시 분양가가 7억2,000만 원 이었다. 하지만 국토교통부 실거래가에 따르면 지난 1월 12억5,000만 원에 거래돼 약 5억3,000만 원 가량이 올랐다. 단지 인근에는 판교테크노밸리가 위치해 있다.
이처럼 단지 주변에 김포골드밸리가 위치해 있어 탄탄한 배후·임대수요와 직주근접 수혜가 기대되는 단지가 있어 눈길을 끌고 있다. 이는 안강건설이 김포한강신도시 구래지구 일대에 최근 분양 중인 `김포 더 럭스나인`이다.
`김포 더 럭스나인`은 김포골드밸리가 인근에 위치해 있어 직주근접성이 뛰어나다. 김포골드밸리는 기 조성된 양촌산업단지, 학운2o3o4산업단지와 현재 진행 단계인 대포산업단지, 학운4-1산업단지, 학운6산업단지, 학운3-1산업단지, 학운5산업단지, 학운7산업단지 등 7개 산업단지를 아우르는 총 600만㎡ 규모의 수도권 서북부 최대 산업클러스터다. 김포골드밸리에는 전자부품, 의료기기, 조립금속, 목재 등 다양한 분야의 업체와 다수의 근로자가 종사하고 있어 풍부한 배후수요 및 임대수요를 확보했다.
`김포 더 럭스나인`은 교통 여건이 우수하다. 단지는 연내 개통 예정인 김포도시철도 구래역과 양촌역(예정)이 도보 거리내 위치해 있는 더블역세권으로 이를 통해 약 1시간대로 서울 진입이 가능하다. 또한 구래동 복합환승센터와 수도권 제2순환고속도로 대곶IC 등도 가깝게 이용할 수 있어 근거리뿐만 아니라 광역으로 이동이 수월하다.
생활 인프라도 잘 갖췄다. `김포 더 럭스나인` 주변으로는 이마트 김포한강점, 메가박스(예정) 등 중심상업지구가 조성돼 있다. 이 뿐만 아니라 한강신도시 호수공원이 인근에 위치해 있어 쾌적한 환경에서 취미 및 여가생활을 즐길 수 있으며 향후 전체 1층으로 구성되는 약 540m(예정) 스트리트형 상업시설도 이용 가능해 생활 인프라는 더욱 개선될 전망이다.
입주민들을 위한 커뮤니티 시설도 눈여겨볼 만 하다. 빔프로젝터와 스피커, 방음벽을 갖춰 생생한영상과 사운드를 즐길 수 있는 멀티룸(예정)과 침구나 대량의 빨랫감도 편리하게 세탁할 수 있는 코인세탁실, 반려동물과 산책 공간이 조성된 옥상정원이 조성되며 이 밖에 헬스존, 스터디존, 플레이 라운지, D.I.Y존, 커뮤니티 라운지 등도 들어서 입주자의 주거 만족도가 극대화될 것으로 보인다.
한편 단지를 가로질러 총 길이 약 540m으로 구성될 예정인 스트리트형 상업시설 `플레이나인`은풍부한 유동인구 유입은 물론 집객력까지 탁월한 대로변에 들어선다. 타 상가 대비 2.7m 더 높은 개방감 있는 층고로 상가 활성화에 활력을 불어 넣을 계획이다. 또한 상가 전용 엘리베이터를 제공 해 상가 이용 편리성이 더욱 향상될 것으로 기대된다.
`김포 더 럭스나인`의 분양홍보관은 서울 강서구 마곡동 730-304번지에 위치한다. 대출규제, 전매제한, 거주자 우선 분양은 적용되지 않는다.
