-주변에 우수한 생활 인프라 갖춘 단지, 편리한 생활 가능해 인기
-분양시장에서 우수한 청약성적에 높은 프리미엄 붙기도
단지 인근에 우수한 생활 인프라가 조성된 단지는 주택시장에서 단연 으뜸으로 평가받는다. 멀리 가지 않고도 교통부터 공원, 생활편의시설까지 편리하게 누릴 수 있어 주거만족도가 높기 때문이다.
이러한 인기는 분양시장에서 실감할 수 있다. 금융결제원에 따르면 지난해 10월 인천광역시 연수구 송도동에 분양한 `송도 SK뷰 센트럴`은 총청약자 수 2만3,638명이 몰리면서 123.76대 1의 높은 청약경쟁률로 1순위 마감했다. 단지 인근에는 현대 프리미엄 아울렛 송도점, 해송초, 예송중 등 우수한 생활 인프라 및 교육환경이 갖춰져 있어 수요자들의 관심이 높았다.
또 지난해 7월 부산광역시 수영구 민락동 일원에 분양한 `e편한세상 오션테라스`에는 총청약자 수 16만3,787명이 몰리며 228대 1의 우수한 청약경쟁률을 기록했다. 단지는 광안대로 등 주요 도로를 통해 인근 지역으로의 이동이 편리하며 신세계백화점 센텀시티점, 홈플러스 센텀시티점, 민락공원 등 단지 인근에 생활 편의시설이 들어서 있어 많은 이들의 이목을 집중시켰다.
프리미엄에서도 강세다. 경기도 수원시 영통구 이의동 광교택지개발지구 B1블록에 들어선 `광교파크자이 더테라스` 전용면적 107㎡D는 분양 당시 분양가가 7억9,500만 원이었다. 하지만 지난해 12월 국토교통부 실거래가에 따르면 8억9,000만 원에 거래돼 약 1억 원의 프리미엄이 붙었다. 단지는 인근에 있는 용인서울고속도로와 영동고속도로를 통해 서울 진입이 수월하며 이마트 광교점 등의 생활 편의시설과도 가까워 높은 웃돈이 붙은 것으로 풀이된다.
■ 입주와 동시에 완벽한 생활 인프라 시설 누릴 수 있어…주거 만족도 UP
효성은 내달 평택 소사벌택지지구내에서도 알짜 입지로 통하는 S-2블록에서 `평택소사벌 효성해링턴 코트`를 분양할 예정이다.
단지가 위치한 소사벌택지지구내에는 뉴코아아울렛, 롯데마트, CGV, 평택시청 등이 위치하고 복합테마 상업시설 가로수길 센트럴돔 캐슬도 향후 건립될 예정이다. 또 인근에 신세계복합쇼핑몰(스타필드 안성)도 들어선다.
교통도 편리하다. 단지 가까이 SRT지제역과 안성IC를 잇는 BRT 역이 위치해 이용할 수 있다. BRT는 도심과 내·외곽을 잇는 주요 간선도로를 다니는 버스로 지하철 시스템을 적용해 일반 버스에 비해 정시성과 신속성이 뛰어나다. SRT 지제역을 이용할 경우 서울 수서역까지 약 20분만에 도달할 수 있어 접근성이 좋다.
쾌적한 주거환경도 눈에 띈다. 단지 인근으로 배다리생태공원 및 호수공원, 배나무근린공원 등 약10만평 규모의 공원이 위치해 있어 자연 친화적인 환경에서 취미 및 여가생활이 가능하다.
이 외에 평택시 내 풍부한 개발 호재로 인해 높은 미래가치를 갖췄다는 점도 장점이다. 삼성전자가 들어선 고덕산업단지 주변으로 LG진위산업단지, 브레인시티 등을 비롯한 다수의 산업단지가 형성됐거나 조성될 예정으로 풍부한 배후수요 수혜가 기대된다.
평택 최초 전세대 와이드형 테라스하우스로 조성되는 `평택소사벌 효성해링턴 코트`는 지하 1층~지상 4층, 25개 동, 전용면적 84~93㎡, 총 447가구 규모이다. 수요자의 다양한 취향과 라이프스타일을 고려한 맞춤 평면을 제공할 뿐만 아니라 전 세대 전면부에 와이드형 테라스 공간을 서비스 면적으로 제공한다. 입주민들은 라이프스타일에 맞게 자녀들의 놀이공간, 화단, 가족 캠핑장, 미니정원 등으로 활용할 수 있다.
1층은 세대 전면 폭을 100% 활용해 테라스 공간으로 제공하고, 2층과 3층에도 전면에 테라스가 설계된다. 방 3칸과 거실이 전면을 향하는 4베이(일부세대)및 3면 개방형으로 설계해 서비스 면적은 물론 테라스 공간이 추가로 제공되어 입주자가 실제 사용할 수 있는 공간을 더 넓혔다. 최고층은 복층으로 설계되어 테라스와 다락공간을 마련했다. 테라스는 캠핑 공간으로 다락방은 영화나 음악감상 공간으로 활용할 수 있다.
낮은 용적률로 쾌적성이 뛰어나고 지하주차장 설계로 조경면적을 극대화 했다. 특히 단지가 공원으로 둘러싸여 있어 쾌적한 전원생활을 누릴 수 있다. 단지 내에는 실내골프연습장, GX룸, 피트니스센터 등이 마련되며, 지하주차장에는 세대별 창고를 제공해 계절용품 등을 효율적으로 보관할 수 있도록 할 계획이다.
`평택소사벌 효성해링턴 코트`는 계약금 10%, 중도금 5%, 잔금 85%로 계약 조건 역시 매우 우수하다. 모델하우스는 경기도 평택시 소사동 산2-8번지에 마련될 예정이다.
