- 삼성디스플레이와 삼성전기 등 대대적인 투자소식…천안o아산시 부동산시장 화색
- 성성지구, 삼성디스플레이와 삼성SDI, 삼성전기가 있는 천안 3일반산업단지 도보 거리
삼성그룹이 천안과 아산 일대에 위치한 `삼성디스플레이`와 `삼성전기`의 투자를 확대해나가기로 하면서 주변 부동산시장도 술렁이고 있다.
삼성디스플레이가 세계 최대 규모의 유기발광다이오드(OLED) 공장을 건설하는 등 투자규모를 늘려가고 있다. 이미 전 세계 95% 이상을 점유하고 있는 중소형 OLED패널 사업에 대규모 선제투자를 단행해 후발주자와의 격차를 더욱 벌리기 위해서다.
삼성전기도 천안에 생산라인을 구축한 이후 투자액을 늘리고 있는 추세다. 삼성전기도 차세대 반도체 패키징 생산 라인 증설에 4000억원을 추가 투자키로 했다. 업계에 따르면 삼성전기는 팬아웃-패널레벨패키징(Fo-PLP) 생산 라인 증설에 4000억원을 추가 투자할 계획이다. 투자 시기는 이르면 올 연말, 늦어도 내년 1분기 내에는 이뤄질 것으로 관측된다. 삼성전기는 지난해 2632억원을 투자해 천안 PLP 양산 라인을 구축한 바 있다. 올해 투입된 PLP 라인 투자액은 3분기까지 1000억원에 달한다.
향후 천안·아산생활권은 지역소득이 향상되고 고용창출효과와 세수확대가 기대되면서 지역경제가 더욱 활성화될 것으로 보여진다. 그 동안 움츠려있던 부동산시장도 다시 활기를 되찾을 전망이다.
천안 성성지구에서 부동산을 운영 중인 `K`공인중개사는 "최근 천안o아산생활권에 삼성이 대규모투자를 강행키로 하면서 부동산시장에도 기대감이 감돌고 있다" 면서 "특히, 삼성의 수혜가 예상되는 지역을 중심으로 매수문의가 크게 늘었다"고 전했다.
신흥주거타운으로 개발되는 충남 천안 성성지구도 삼성그룹의 수혜가 예상되면서 천안의 부동산시장도 다시 살아나고 있다. 성성지구 바로 옆에 삼성디스플레이와 삼성SDI, 삼성전기가 들어서 있는 천안 3일반산업단지가 있다. 또, 그 주변에는 천안제2ㆍ3산업단지, 외국인 전용산업단지 등도 가깝다. 차량 10분 거리에는 아산 탕정 디스플레이시티가 있어 약 1만 명에 달하는 삼성맨들을 배후수요로 품을 수 있다.
현재 성성지구 내에서는 대우건설이 짓는 브랜드아파트 `천안 레이크타운 푸르지오`와 `천안 레이크타운 2차푸르지오를 분양 중이다.
`천안 레이크타운 푸르지오`는 성성지구 내에서도 입지적으로 우월하다는 평가를 받고 있다. 단지 바로 뒷편에 위치한 업성저수지는 생태공원(2020년 완공 예정)으로 조성된다. 천안시는 업성저수지의 수질개선사업과 연계해 시민친수공간을 제공하고, 업성저수지의 원앙, 치리 등 생물서식처를 보전해나갈 계획이다. 입주민들은 멀리 나가지 않고도 천혜의 자연환경 속에서 여가활동을 즐길 수 있게 된다. 단지 바로 서남쪽에는 대규모근린공원이 조성됐다. 이 곳에는 정원과 산책로, 다양한 수목, 휴게공간, 어린이놀이터 등이 마련돼 있다.
단지 바로 남쪽에는 성성초교(2018년3월 개교 예정)와 유치원이 있어 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능할 전망이다. 중학교도 근거리에 신설될 예정이다.
상업지역도 가까운 곳에 개발된다. 현재 이곳에도 상업o문화시설 마련을 위해 건물들이 계속 올라가고 있다. 이미 완공된 상업시설에는 대형마트나 금융기관 등 각종 편의시설이 입주하고 있다.
`천안 레이크타운 푸르지오`는 단지 내 시설들도 특화시켜 입주민들의 만족도를 높여주고 있다. 이 단지의 건폐율이 14.3%로 매우 낮은 편이라 지상 공간에 다양한 조경 공간을 확보할 수 있도록 했다. 주차장을 대부분 지하로 설치해 지상의 조경면적을 넓힐 수 있도록 했다. 이로 인해, 이 아파트의 조경률은 32%에 달한다.
이 단지에는 수경시설을 설치한 아쿠아가든, 편안한 그늘 밑에서 휴식할 수 있는 티가든, 풍성한 녹음을 즐길 수 있는 힐링포레스트, 실버세대를 위한 운동기구와 텃밭 등을 설치한 로맨스 가든 등 다양한 테마 공원이 조성됐다.
이 아파트는 어린 자녀들을 두고 있는 워킹맘의 고민도 해결해줬다. 단지 내 국공립어린이집인 `호수 국공립어린이집`의 문을 열면서다. 이로 인해, 입주민들은 어린 자녀들의 보육문제를 완벽하게 해결할 수 있게 됐다. 단지 내 입주민들을 위한 커뮤니티시설도 다양하게 꾸며졌다. 입주민들의 건강증진을 위한 피트니스클럽과 GX룸, 스크린골프장 등 운동시설은 물론 남·녀독서실, 푸른도서관, 국공립어린이집, 키즈카페 등이 마련돼 있다.
천안 레이크타운 푸르지오는 충남 천안시 성성3지구 A1블록에 지하 2층~지상 39층, 8개동 규모로 지어졌다. 전용면적 별로는 △62㎡ 93가구 △74㎡ 113가구 △84㎡ 789가구 등 총 995가구로 이뤄진다. 현재, 전용 62㎡형과 74㎡형은 분양이 모두 마무리됐으며 84㎡도 분양마감단계에 임박한 것으로 알려졌다. 잔금납부 시 즉시 입주가 가능하다.
