강남권 신규 단지에서 불었던 `로또 청약` 열풍이 송파로 옮겨갈 지 업계의 관심이 쏠리고 있다.
대림산업이 서울 송파구 거여ㆍ마천 뉴타운에서 분양하는 `e편한세상 송파 파크센트럴` 분양가가 당초 예상보다 낮은 3.3㎡당 2,380만원대로 책정됐기 때문이다. 현지에서는 거여·마천뉴타운의 첫 분양 아파트인 만큼 인근 시세 등을 고려해 2,500만∼2,600만 원대에 선보일 것이라는 예상이 많았다. 이는 인근에서 10년 전에 입주한 아파트보다도 분양가가 낮은 편이다.
특히 `e편한세상 송파 파크센트럴`은 거여ㆍ마천뉴타운 단지 중에서도 최고의 입지에 위치한다. 도보 5분 내 5호선 마천역, 거여역이 가까운 역세권 단지로 교통 여건이 우수하다. 역세권 단지의 경우 아파트들은 지어질 수 있는 부지도 한정적이고 수요자들의 선호도가 높아 높은 매매가 상승률을 기록하곤 한다.
실제 KB국민은행 시세에 따르면 길음역 역세권인 서울 성북구 길음동 길음뉴타운6단지는 3.3㎡당 1815만원으로 길음동 평균 아파트 가격(1557만원)보다 258만원 가량 비싸다. 아파트 가격 상승폭도 커서 길음뉴타운6단지 전용 59㎡형의 아파트 매매 가격은 2년새 18.58%(7250만원)가 올랐다. 이는 길음동 전체 3.3㎡당 평균 아파트값 상승률인 5.12%의 3배를 웃도는 수치다.
주변에 풍부한 생활 인프라도 장점이다. 농협 하나로마트(송파점), 마천중앙시장이 도보로 이용 가능한 거리에 있다. 롯데백화점(잠실점), 롯데월드타워&롯데월드몰, 홈플러스(잠실점), NC백화점(송파점), 가든파이브, 롯데마트(송파점) 등도 가깝다. 마천초가 도보로 5분 내외 거리에 있고 거원중, 보인중·고가 인근에 있어 통학 여건이 우수하다.
북동쪽으로 천마산 근린공원이 위치해 있고 단지 남쪽으로 단독주택 부지가 자리잡아 다른 단지에 비해 개방감이 우수하다. 조망권을 극대화하기 위해 발코니에 시야를 가리는 난간이 없는 입면분할 창호(일부 가구 제외)가 적용된다.
`e편한세상 송파 파크센트럴`은 대림산업만의 특화설계도 도입된다. 세대 내부에는 모서리 부분까지 끊김 없는 단열라인과 열교 설계가 적용돼 결로발생을 최소화했다. 가족 활동이 많은 거실과 주방뿐만 아니라, 침실까지 일반(30mm)보다 2배 두꺼운 60mm의 바닥 차음재를 적용해 층간소음을 효과적으로 줄일 수 있어 입주민들의 주거 만족도를 높일 계획이다.
스마트폰 애플리케이션을 통해 거실 조명, 가스, 난방 등을 제어하고 세대 방문자, 에너지 사용량 등을 조회할 수 있는 스마트홈 시스템도 적용된다. 주차공간을 일반보다 10cm 더 넓게 설계해(일부 제외) 누구나 쉽게 주차할 수 있게 한다. 단지 내 커뮤니티에는 키즈카페, 독서실, 작은 도서관 등 아이들을 위한 교육 시설과 피트니스 센터, 실내골프 연습장, 가족 운동실 등 운동시설이 조성된다.
이 단지는 입주민들의 안전을 고려한 각종 시스템이 적용된다. 진도 7, 리히터규모 6 수준의 지진에 대하여 대응할 수 있도록 설계됐다. 1, 2층 및 최상층에는 동체감지기가 적용되고 세대환기시스템이 있어 창문을 열지 않고도 각방과 거실의 환기가 가능하다. 이 밖에도 단지 내 발생하는 범죄를 사전에 예방하기 위한 200만화소 고화질 CCTV가 설치되는 등 보안시스템을 강화할 계획이다.
`e편한세상 송파 파크센트럴`은 지하 4층∼지상 33층, 12개 동, 총 1199가구 중 전용면적 59~113㎡로 380가구가 일반에 분양된다. 일반분양 가구 수는 전용면적별로 △59m² 60가구 △84m² 230가구 △113m² 90가구로 구성된다.
청약일정은 12일(화) 특별공급을 진행하며, 13일(수) 1순위(당해), 14일(목) 1순위(기타지역) 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 21일(목)이며, 오는 2018년 1월 3일(수)부터 5일(금)까지 3일간 정당 계약을 진행할 예정이다.
주택전시관은 서울 강남구 언주로 812(도산공원사거리 인근)에 위치하며 12월 8일 오픈할 예정이다. 입주는 2020년 6월 예정이다
