정부의 부동산 대책이 줄지어 발표됐다. 규제 대상에 포함되지 않은 지역의 수익형부동산들은 오히려 풍선효과가 기대된다. 그 가운데 부동산 대책 규제 무풍지대에 자리한 지식산업센터 오피스텔형 기숙사는 성공적인 투자처로 상승세를 도출하고 있다.
부동산 업계 관계자는 "부동산 투자전략이 급속도로 변화되는 가운데 지식산업센터 내 기숙사로 활용 가능한 오피스텔이 투자 블루오션으로 떠오르고 있다"며 "소위 아는 사람들만 투자하는 곳으로 알려진 지식산업센터 내 기숙사는 오피스텔과 다를 것이 수익창출이 가능해 인기가 높다"고 귀띔했다.
지식산업센터는 현행법상 개인이 분양을 받거나 매매할 수 없지만 지식산업센터 내 들어서는 기숙사 등의 지원시설은 개인 투자가 가능하다. 특히 지식산업센터 오피스텔형기숙사는 안정적인 임대수익 창출이 기대되는 매력적인 투자처로 평가 받고 있다.
최근 인천광역시 검단신도시, 청라국제도시, 인천국제공항 등을 배후에 둔 검단일반산업단지 내 지식산업센터 오피스텔형 기숙사 분양이 진행돼 화제가 되고 있다.
바로 검단일반산업단지 내 자리한 `검단지식산업센터(구,아파트형공장) 블루텍` 내 조성된 프리미엄급 오피스텔형기숙사가 그 주인공이며 분양에 훈풍이 불고 있다. 블루텍 기숙사는 테라스형 기숙사라는 차별화된 특화설계도 도입될 예정이다.
제조업 비즈니스의 새로운 패러다임을 제시하는 데 앞장서고 있는 검단지식산업센터 블루텍 내 위치한 오피스텔형기숙사는 현재 분양관련 문의가 쇄도하고 있다. 그 어느 때보다 뜨거운 인기를 누리고 있는 요즘 우수한 입지를 선점한 투자처로 블루텍 지식산업센터 기숙사가 급부상 중이다.
이런 기숙사 들어서는 검단지식산업센터 블루텍은 최상의 제조업 인프라를 갖춘 검단일반산업단지의 최중심에 위치한 지식산업센터이다. 규모는 지하 2층~지상11층(공장동 내 제조 11개층, IT 2개층)과 지상1층~지상 15층(지원동 내 근생 2개층, 기숙사 13개층)이다. 총 공장519개호실, 근생68호실, 기숙사355호실이 구성된다.
그 가운데 355실로 마련된 기숙사는 쾌적한 생활 환경을 누릴 수 있는 내부 설계가 돋보인다. 일조권과 조망권 확보는 물론 내부에는 가구와 가전 등 필요한 시설을 모두 갖추고 있는 빌트인 시스템이 제공된다. 또한 고객지원센터, 아동보육센터, 구내식당, 공구상가 등의 지원시설과 금융, 미용실 등 편의시설도 건물 내 함께 들어설 예정이라 편의성이 부각된다.
또 다른 투자 메리트로는 검단일반산업단지 내 확보된 배후수요라 할 수 있다. 약 1000여 개의 기업체와 12,000여명의 근로자가 있기 때문에 검단블루텍 지식산업센터 내 조성된 오피스텔형 기숙사는 공실 걱정 없는 투자처로 불리고 있다. 특히 정부가 지식산업센터 내 오피스텔 설치를 허용하기로 한 점이 호재로 작용한다.
뿐만 아니라 대규모 산업단지가 형성된 위치의 검단지식산업센터 블루텍 기숙사는 직주근접 주거지로도 활용가치가 높아 투자자는 물론 입주민들의 높은 호응도 기대된다.
검단블루텍 오피스텔형기숙사 분양관계자는 "업무는 스마트하게, 생활은 쾌적하게, 상가는 더욱 가치 있게 라는 비전을 토대로 어떤 비즈니스를 원하든, 어떤 투자처를 찾든 가장 최적의 조건과 프리미엄을 만날 수 있는 기회가 되도록 중점을 뒀다"며 "이미 많은 문의가 쇄도 하고 있어 빠른 마감이 기대된다"고 설명했다.
우수한 교통망도 눈 여겨 볼 부분이다. 검단 지식산업센터 블루텍은 서울-김포-일산 등 여러 대도시와 인접해있다. 인천지하철 2호선 오류역 개통 등으로 역세권 단지기도 하다. 또 제2외곽순환도로 검단 IC를 통해 송도국제도시-청라국제도시-인천국제공항-인천항-경인아라뱃길 등을 이용 가능하다. 탁월한 물류 중심지로 사통팔달의 교통망을 갖추고 있어 호평 받고 있다.
서울과 직통으로 연결하는 광역버스 9802, 1100번이 블루텍 앞으로 운행된다. 청라 I.C를 통해 제1외곽순환고속도로-올림픽대로-강변북로 진입이 수월하며, 검암역은 KTX 및 서울역과 직통으로 연결하는 공항철도를 통해 서울 및 지방 출장에도 더욱 편리하게 이용이 가능하다. 향후 지속적인 개발과 발전이 기대되는 입지이다.
자세한 내용은 홈페이지 http://www.bluetec-1.com/ 또는 전화 1600-6343으로 문의하면 자세히 알 수 있다.
